Na javnom uvidu nalazi se urbanistički projekat za izgradnju slobodnostojećeg objekta spratnosti 2Po+P+2+Ps sa tri stana i šest parking mesta u garaži.

Na Vračaru u zoni Neimara, u Ulici Hadži Melentijeva 55, planira se izgradnja novog višeporodičnog stambenog objekta spratnosti 2Po+P+2+Ps.

Urbanistički projekat trenutno je na javnoj prezentaciji, a investitor projekta je poznata kompanija MONA d.o.o. iz Beograda u vlasništvu Uroša Momirovića. Urbanističko-arhitektonsko rešenje izradio biro BAUPROJEKT na čelu sa arhitektom Aleksandrom Seizovićem.

Kako se navodi u dokumentaciji, predmet urbanističkog projekta je katastarska parcela 3973 KO Vračar površine 390 kvadratnih metara, koja se nalazi u zoni transformacije porodičnog stanovanja u višeporodično stanovanje.

Srodni članci na portalu Gradnja:

• U Lozničkoj 3 na Vračaru planirana zgrada sa 35 stanova i pet podzemnih garaža

Lokacija planiranog objekta; Ilustracija: BAUPROJEKT

Ukupna površina objekta iznosi oko 1.200 kvadrata, a u njemu će se naći tri stambene jedinice i šest parking mesta u garaži.

Na parceli se trenutno nalazi postojeći objekat spratnosti Su+P+1+Pk površine 236 m², koji je, prema elaboratu, u devastiranom stanju i predviđen je za rušenje pre početka gradnje novog objekta.

Planirani objekat projektovan je kao slobodnostojeća stambena zgrada sa dve podzemne etaže, prizemljem, dva sprata i povučenim spratom. Ukupna bruto razvijena građevinska površina iznosi 1.161,29 m², od čega se 484,15 m² odnosi na podzemne etaže, dok nadzemni deo zauzima 677,14 m². Projekat predviđa tri stambene jedinice i šest parking mesta u garaži.

Bruto površina planiranog objekta je oko 1.200 kvadrata; Ilustracija: BAUPROJEKT

Renderi prikazuju objekat svedene geometrije i mirne materijalizacije, bez izraženijih dekorativnih elemenata.

Kolskom i pešačkom pristupu objektu pristupa se direktno iz Hadži Melentijeve ulice, dok je garaža planirana u podzemnim etažama. Iako je prema važećem normativu potrebno obezbediti četiri parking mesta za tri stana, projektom je predviđeno ukupno šest mesta u garaži na nivou Po-1.

Prema pravilima građenja iz PGR-a, maksimalna dozvoljena visina venca u ovoj zoni iznosi 12 metara, odnosno maksimalna spratnost P+2+Pk/Ps. Urbanistički projekat prati ove parametre, a dokumentacija predviđa savremeno arhitektonsko oblikovanje objekta.

U tekstualnom delu elaborata navodi se da objekat treba projektovati „u duhu savremene arhitekture“, uz mogućnost izvođenja ravnog ili zelenog krova. Renderi prikazuju objekat svedene geometrije i mirne materijalizacije, bez izraženijih dekorativnih elemenata.

Dvorišna fasada; Ilustracija: BAUPROJEKT Javni uvid do 27. maja

Javna prezentacija urbanističkog projekta traje od 19. maja 2026. godine u zgradi Gradske uprave grada Beograda u Ulici 27. marta 43-45, a zainteresovana lica mogu dostaviti primedbe i sugestije najkasnije do 27. maja.

Grafički prilozi Napomena redakcije

Gradnja.rs objavljuje tekstove o javnim uvidima u cilju informisanja stručne i šire javnosti o planiranim projektima i mogućnosti učešća u procesu urbanističkog planiranja. Objavljivanje teksta ne predstavlja podršku projektu niti vrednosni sud redakcije o planskom rešenju.