Kompleks sa 177 stambenih jedinica imaće i jednu lamelu isključivo poslovne namene, dok je u podzemnim etažama omogućen parking za 258 vozila.

Iz novog urbanističkog projekta na javnom uvidu saznajemo da preduzeće New Kneževac Real Estate d.o.o. iz Beograda planira izgradnju stambeno-poslovnog kompleksa sastavljenog od sedam lamela, na parceli od skoro 9.00 m² u naselju Kneževac u Rakovici.

Nosilac izrade urbanističkog projekta je beogradski biro AG Consult, dok je projektant idejnog rešenja Spring Studio, takođe iz Beograda. Kao odgovorni urbanista potpisana je Gorana Čanković, dia, a kao odgovorni projektant arhitekture Maja Dragišić, dia.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Na Staroj Bežaniji u planu petospratnica sa 134 stana i garažom na tri nivoa

Šira situacija sa granicom obuhvata UP-a Na oko kilometar istočno od Ibarske magistrale

Predmetni prostor se nalazi na delu teritorije opštine Rakovica, u naselju Kneževac, na oko kilometar istočno od Ibarske magistrale uz magistralnu saobraćajnicu Kružni put – Kijevo.

Lokacija obuhvaćena urbanističkim projektom predstavlja, kako se navodi, jednu od važnijih saobraćajnih veza južnog dela Beograda. Reč je o prostoru u delu Rakovice koji je tokom prethodnih decenija postepeno urbanizovan i transformisan iz nekadašnje industrijsko-prigradske zone u pretežno stambeno područje.

Katastarska parcela 1705/28 KO Kneževac zauzima površinu od 8.821 m². Predmetna katastarska parcela se prema Planu detaljne regulacije nalazi u građevinskom „Bloku 1“ u zoni „M6“ – mešoviti gradski centri u zoni niske spratnosti.

Lamele prate granice parcele sa sve četiri strane | Render: Spring Studio Šest stambenih i jedna poslovna lamela

Na parceli je planiran jedan slobodnostojeći stambeno-poslovni objekat, spratnosti od 2Po+P+2+Ps do 3Po+P+4+Ps,  sastavljen od sedam lamela koje su postavljene u nizu, prateći granice parcele sa sve četiri strane, čineći tako poluotvoreni blok sa unutrašnjom zelenom, parkovski uređenom površinom.

Projektovano je šest stambenih i jedna poslovna lamela, pri čemu se prizemlja predviđena za komercijalno-uslužni sadržaj kao i poslovni prostor za ustanovu socijalne zaštite.

Faznost realizacije U podzemnim garažama 258 parking mesta

Parkiranje je obezbeđeno u podzemnim garažama, gde je smešteno ukupno 258 parking mesta, od čega je najveći broj opredeljen za stanovanje – 195. Od ukupnog broja parking mesta 16 PM rezervisano je za lica sa posebnim potrebama.

Komercijalni deo objekta je projektovan na prizemnim etažama i sastoji se od 10 lokala različitih kvadratura. Poslovni deo objekta je projektovan kao odvojena prostorno-funkcionalna celina spratnosti P+2+Ps, sa ukupno 12 poslovnih prostora.

Parkiranje je obezbeđeno u podzemnim garažama, gde je smešteno ukupno 258 parking mesta, od čega je najveći broj opredeljen za stanovanje – 195.

Ukupna BGRP kompleksa iznosi 29.915 m² | Render: Spring Studio Skoro 30.000 kvadrata

U okviru nadzemnih etaža koje su namenjene stanovanju projektovano je ukupno 177 stambenih jedinica, dok je ukupna BGRP kompleksa iznosi 29.915 m² (19.695 m² nadzemno).

Dodajmo i to da je izgradnja stambeno-poslovnog kompleksa u Kneževcu predviđena u sedam faza.

„Svaka faza predstavlja nezavisnu funkcionalnu celinu u okviru koje su sve stambeno poslovne lamele sa zasebnim stambenim ulazom“, navodi se u urbanističkom projektu.

Zelene i popločane uređene površine u dvorištu | Render: Spring Studio Na javnom uvidu do 5. juna

Zainteresovana lica mogu tokom javne prezentacije da izvrše uvid u urbanistički projekat, kao i da svoje primedbe i sugestije na planirana rešenja u pisanoj formi dostave na pisarnicu Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, Kraljice Marije br. 1, najkasnije do 5. juna 2026. godine.

Grafički prilozi 3D vizuelizacija Napomena redakcije

Gradnja.rs objavljuje tekstove o javnim uvidima u cilju informisanja stručne i šire javnosti o planiranim projektima i mogućnosti učešća u procesu urbanističkog planiranja. Objavljivanje teksta ne predstavlja podršku projektu niti vrednosni sud redakcije o planskom rešenju.