Na uglu Vinogradske i Surčinske planira se stambena zgrada od skoro 20.000 kvadrata sa podzemnom garažom od 188 parking mesta.

Investitor BHL Consulting d.o.o. sa Novog Beograda planira izgradnju stambeno-poslovnog objekta spratnosti 4Po+P+4+PS, na uglu Vinogradske i Surčinske ulice na Staroj Bežaniji, saznajemo iz urbanističkog projekta na javnom uvidu.

Obrađivač predmetnog urbanističkog projekta je beogradska arhitektonska firma  ZAP d.o.o, za odgovornog urbanistu imenovana je Jelena Stojkov, dia, dok je kao odgovorni projektant potpisan Nebojša Petković, dia.

Pročitajte još na Gradnja.rs:

• Mona planira novu stambenu zgradu u Hadži Melentijevoj na Vračaru

Položaj lokacije u širem okruženju Ruše se postojeći porodični objekti

Lokacija koja je predmet urbanističkog projekta nalazi se u katastarskoj opštini Novi Beograd i izlazi svojim užim delom na regulaciju Vinogradske ulice dok je duži front lokacije paralelan sa postojećom regulacijom Surčinske ulice. Površina građevinske parcele GP 1 iznosi 4.022 m².

Teren je u izrazitom padu prema Vinogradskoj ulici, a kote terena se kreću od ~86 mnv na severnom delu lokacije do 78,80 mnv na južnom delu uz Vinogradsku ulicu.  Lokacija je delimično izgrađena porodičnim objektima, koji su svi planirani za uklanjanje.

Kolski i pešački pristup su omogućeni iz Vinogradarske ulice – Render: ZAP Podzemna garaža sa 188 mesta

Na građevinskoj parceli GP1 projektovane su tri stambeno-poslovne lamele – A, B i C, u kojima je prizemlje opredeljeno u komercijalne svrhe, a od prvog do povučenog sprata za funkciju stanovanja. Lamele su postavljene na parceli u granicama građevinskih linija, spratnosti od 4Po+Pr+4+Ps.

Kolski pristup novoprojektovanom objektu omogućen je iz pristupne saobraćajnice Vinogradske. Iz nje se ulazi i izlazi iz podzemne garaže grejanim rampama sa dve trake. Pešački pristup omogućen je takođe iz Vinogradske ulice.

Stacioniranje vozila rešeno je podzemnom garažom u tri nivoa. Garaža je kapaciteta 188 parking mesta za putnička vozila. Projektovano je ukupno 10 parking mesta za lica sa posebnim potrebama, što je 5% od ukupnog broja parking mesta. U ukupan broj ulazi i 36 parking mesta za električna vozila.

Prizemlje objekta opredeljeno je u komercijalne svrhe | Render: ZAP

Ukupno je u sve tri lamele projektovano pet lokala, sedam poslovnih prostora i 134 stambene jedinice.

Prizemlje lamele A podeljeno je na pet jedinica – dva lokala i tri poslovna prostora, od kojih će jednom opciono biti dodeljena namena depandansa vrtića. Prizemlje lamele B ima pet jedinica – dva lokala i tri poslovna prostora, dok prizemlje lamele C ima jednu jedinicu – lokal.

Od prvog do povučenog sprata sve lamele su projektovane kao stambene. Ukupno je u sve tri lamele projektovano pet lokala, sedam poslovnih prostora i 134 stambene jedinice. BGRP nadzemnih etaža je 12.645 m², podzemne etaže zauzimaju 7.234 m², što zbirno daje ukupnu BGRP objekta od 19.879 m².

Primedbe i sugestije do 5. juna

Zainteresovana lica mogu tokom javne prezentacije da izvrše uvid u urbanistički projekat, kao i da svoje primedbe i sugestije na planirana rešenja u pisanoj formi dostave na pisarnicu Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, Kraljice Marije br. 1, najkasnije do 5. juna 2026. godine.

Grafički prilozi 3D vizuelizacija Napomena redakcije

Gradnja.rs objavljuje tekstove o javnim uvidima u cilju informisanja stručne i šire javnosti o planiranim projektima i mogućnosti učešća u procesu urbanističkog planiranja. Objavljivanje teksta ne predstavlja podršku projektu niti vrednosni sud redakcije o planskom rešenju.