Вот ещё информация: В продолжение темы «банковского рабства»: из 33 ...

Дата публикации: 25-09-2026 04:19:55

Вот ещё информация:
В продолжение темы «банковского рабства»: из 33 строящихся проектов в Сочи 6 не смогут выплатить кредит
Мы изучили проектные декларации жилых и гостиничных комплексов Сочи и сопоставили максимальные лимиты проектного финансирования, сроки погашения кредитов и оценочную выручку от продажи всех лотов.
📍Максимальный долг с процентами оказался выше потенциальной выручки в следующих проектах:
- загородный квартал «ЛЕСОЧИ»,
- ЛОК VERA (СЗ «ЛОК "Вера"»)
- Cosmos Selection Sochi Sialia Resort (GRAVION),
- Alean Resort Montvert от Astrum Group,
- CHALET DELUXE,
- Greenmont от «Неометрии».
Ещё в четырёх на погашение максимального долга может уйти от 80% до 100% потенциальной выручки.
Если посчитать финмодель девелопероских проектов в Сочи, учитывая текущую задолженность перед банком, стоимость строительства, проценты по проектному финансированию, коммерческие расходы в 12–13% и высокую долю рассрочек, которая в отдельных проектах достигает 80%, то экономика критична.
Так, банки уже изымают проекты. Один такой признан проблемным — это Grand Royal Residences. Застройщика (АР Групп) суд признал банкротом и открыл конкурсное производство.
Что мы предлагаем сделать, чтобы не пострадали дольщики в этих проектах👇
🟠передать проекты надежным застройщикам;
🟠списать проценты;
🟠насчитывать депозитный процент за выручку;
🟠запретить рассрочку выше 30% в проекте.
По материалам тг-канала "Все о стройке"

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	https://t.me/+lV4gYicMoTA0MDFi 🔵 Хит продаж июня: почему «Сиалию» скупают инвесторы. Разбор ...	7	8	14-07-2026
2	Ялта — пять, Алушта — два, Сочи — два: география южной роскоши в цифрах	0	7.26	21-09-2026
3	Что покупают в Сочи? За июль зарегистрировано 52 сделки в ...	0	14.43	24-08-2026
4	Как помните, в «Бриллиантовой руке» – «На полагающуюся мне по ...	0	6.7	09-09-2026
5	Началось строительство первого в Сочи гостиничного комплекса под управлением Cosmos ...	0	13.67	27-07-2026
6	❓Как заработать на курортных апартаментах и не купить токсичный актив ...	0	8	04-07-2026
7	Старт продаж премиальных номеров Сиалия Резорт 5* в Сочи (https://ya.cc/t/XMnE2VD3AFSZ7X/?erid=j1SUmYZP3mDMVvcam) ...	5	7	19-07-2026
8	🏔️ СОЧИ ВХОДИТ В НОВУЮ ЭРУ: МЕДИЦИНА + WELLNESS + ...	8	7	16-07-2026
9	Не берите ЭТОТ комплекс в Сочи под инвестиции! Давайте сравним ...	-5	6	08-07-2026

Классификация: Недвижимость. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 9. Тональность: 0. Информативность: 10.61. Источник: vk.com.