Что покупают в Сочи? За июль зарегистрировано 52 сделки в ...

Дата публикации: 24-08-2026 16:01:00

Что покупают в Сочи?
За июль зарегистрировано 52 сделки в 19 проектах. Лидер - «Ривьера»: 9 сделок и 17,3% от общего объема. Следом идут «Космос Сицилия» - 8 сделок и Alean Monvert - 6. «Гранд Отель Агой» и МФК «Парк» - по 5.
Первая пятерка собрала 33 из 52 сделок - больше 63% всех продаж. Но мне интереснее посмотреть на деньги.
✔️Средняя стоимость квадратного метра в проектах, где были зарегистрированы сделки - от 371 тыс. до 1,395 млн ₽/м².
✔️Средняя стоимость проданного лота - от 10,68 до 77,7 млн ₽.
Причем миллион за квадрат здесь уже не что-то из ряда вон выходящее. В июле сделки проходили сразу в нескольких проектах с такой стоимостью.
Почему для меня интересны эти цифры? Я уже говорил о том, что Сочи постепенно меняет направление развития. Классического жилищного строительства становится меньше, а основной объем нового предложения смещается в сторону туристической и санаторно-курортной недвижимости. Гостиницы. Сервисные апартаменты. Гостиничные номера.
Отчет показывает главное - их действительно покупают. Но количество продаж отвечает только на один вопрос: есть ли спрос. А инвестора интересуют следующие:
Сколько такой объект реально приносит после ввода?
Какая фактическая загрузка?
Какую часть дохода забирает управляющая компания?
За сколько его потом можно продать?
И насколько расчеты из презентации застройщика совпадут с деньгами на вашем счете?
На эти вопросы отвечаю индивидуально. По запросу.
#сочи #статистика #инвестиции #отбелогоморякчерному #риэлтормакс

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	❓Как заработать на курортных апартаментах и не купить токсичный актив ...	0	8	04-07-2026
2	Не берите ЭТОТ комплекс в Сочи под инвестиции! Давайте сравним ...	-5	6	08-07-2026
3	https://t.me/+lV4gYicMoTA0MDFi 🔵 Хит продаж июня: почему «Сиалию» скупают инвесторы. Разбор ...	7	8	14-07-2026
4	Расчет по номерам: на чем держится доходность отеля в Сочи	0	10.85	17-09-2026
5	Часто слышу от своих дорогих клиентов - «Хочу Сочи! Пляжи, ...	0	5.44	05-08-2026
6	Побережье захлестнуло обновление элит // Предложение элитного жилья в Сочи выросло на 32%	0	8	16-07-2026
7	Свой или чужой: управление курортными апартаментами /FOTODOM Черноморское побережье традиционно ...	0	6	13-07-2026
8	Свой или чужой: управление курортными апартаментами /FOTODOM Черноморское побережье традиционно ...	0	7	13-07-2026
9	Сочинские новостройки начали дешеветь	0	5	06-07-2026
10	Старт продаж премиальных номеров Сиалия Резорт 5* в Сочи (https://ya.cc/t/XMnE2VD3AFSZ7X/?erid=j1SUmYZP3mDMVvcam) ...	5	7	19-07-2026

Классификация: Недвижимость. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 10. Тональность: 0. Информативность: 14.43. Источник: vk.com.