25.08.2026, 18:01

Автор: Николай Петров

Иллюстрация: нейросеть «Кандинский»

Мэрия Воронежа намерена утвердить изменения в проект межевания территории площадью 16,78 га между улицами Южно-Моравской и Генерала Перхоровича в Советском районе. Несмотря на многочисленные возражения жителей, комиссия по землепользованию и застройке признала общественные обсуждения состоявшимися и рекомендовала проект к утверждению.

Всего в обсуждениях приняли участие 34 человека. Основные претензии касались формирования земельных участков, изменения красных линий и опасений по поводу возможного сокращения свободных территорий и лесопарковой зоны. В частности, жители выступали против изменений в отношении участков ЗУ11, ЗУ13, ЗУ15 и ЗУ26, а также просили сохранить существующее положение земель возле домов № 50, 50а, 50б и 50в по проспекту Патриотов. Часть участников прямо заявила, что проект может привести к ухудшению условий проживания из-за сокращения свободного пространства.

Организаторы обсуждений эти замечания учитывать не стали. В мэрии пояснили, что границы ряда спорных участков были определены еще проектом межевания 2025 года, а нынешние изменения в основном уточняют их координаты. Отдельно власти подчеркнули, что ЗУ26 площадью около 2,3 га входит в ООПТ «Лесопарк «Оптимистов» и получает вид разрешенного использования «Парки культуры и отдыха», который не предусматривает строительство.

Сам проект предусматривает образование 16 земельных участков. Пять из них общей площадью около 4 га получают вид разрешенного использования «Многоэтажная жилая застройка»: ЗУ1 площадью 5 тыс. кв. м, ЗУ10 — 5,6 тыс. кв. м, ЗУ11 — 14,5 тыс. кв. м, ЗУ12 — почти 6 тыс. кв. м и ЗУ13 — 8,7 тыс. кв. м.

Еще два участка предназначены для коммунальной инфраструктуры, два — для хранения автотранспорта. Семь участков отнесут к территориям общего пользования. В частности, новый ЗУ28 площадью 2,7 тыс. кв. м предлагается использовать под стоянку транспорта общего пользования. Проект также предусматривает корректировку красных линий и линий отступа, а также установление семи публичных сервитутов для обеспечения прохода и проезда к отдельным участкам и жилым домам.

Общественные обсуждения стартовали 30 июля, экспозиция проекта проходила с 6 по 12 августа. По итогам комиссия не нашла оснований для его пересмотра и рекомендовала документ к дальнейшему утверждению.