Судом Мозырского района рассмотрено гражданское дело по иску прокурора Мозырского района в интересах государства в лице Мозырского районного исполнительного комитета к Н. и К. (ответчики) о признании недействительным договора найма жилого помещения.

Прокуратурой Мозырского района проведена проверка по факту регистрации ответчицы Н. на территории Мозырского района с целью возможного необоснованного получения льгот, предоставляемых в соответствии с законодательством, регулирующим вопросы преодоления последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС.

В ходе проверки установлено, что между ответчиками заключен договор найма жилого помещения от 10 июня 2024 года, по которому К. предоставлено Н. во владение и пользование жилое помещение – комната в жилом доме. Однако собранные в ходе проверки материалы свидетельствуют о том, что данная сделка является мнимой, а регистрация последней по указанному адресу произведена не с целью проживания в данном жилом помещении.

На основании документов о регистрации ответчицы Н., решением комиссии по установлению статуса гражданам, пострадавшим от катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, ей выдано удостоверение, предоставляющее льготы по ст.23 Закона Республики Беларусь «О социальной защите граждан, пострадавших от катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий».

В связи с расследованием Мозырским РОСК уголовного дела в отношении ответчицы Н. по ее подозрению в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст.317 УК, указанное удостоверение предоставлено в Мозырский РОСК с ходатайством о применении к ней акта амнистии. Постановлением следователя производство предварительного следствия по уголовному делу было прекращено.  

Вместе с тем ответчица Н. на момент совершения ДТП (27 мая 2024 года) была зарегистрирована и проживала по ул.Нефтестроителей в г.Мозыре в благоустроенной квартире, принадлежащей ей на праве собственности, а сразу после возбуждения уголовного дела – заключила договор найма жилого помещения в населенном пункте (д.Матрунки), входящем в перечень населенных пунктов зоны радиоактивного загрязнения.

Указанные действия ответчицы Н. свидетельствуют о том, что договор найма жилого помещения заключен с целью необоснованного получения ею права на применение акта амнистии. 

Прокурор просил суд признать недействительным договор найма жилого помещения, заключенный между ответчиками. 

По делу установлено, что между ответчиками был заключен договор найма жилого помещения частного жилищного фонда, по условиям которого ответчице Н. в постоянное владение и пользование предоставлено жилое помещение – одна комната в однокомнатном жилом доме, размер платы за пользование которой составляет 5 рублей.

С момента снятия ответчицы Н. с регистрации по по ул.Нефтестроителей в г.Мозыре, в квартире никто не проживал, при этом производилось начисление жилищно-коммунальных услуг, в том числе, по показаниям индивидуальных приборов учета воды и электроэнергии, из которых видно, что в квартире пользовались, как горячей, так и холодной водой в указанный период в том же количестве, как и до регистрации ответчицы Н. в д.Матрунки

Кроме того, в ОПИ Мозырского района было возбуждено исполнительное производство о взыскании с ответчицы Н. денежных средств. 30 мая 2025 года ответчица Н. обращалась с заявлением к судебному исполнителю Мозырского ОПИ, при подаче которого ответчица Н. указала адрес проживания в г.Мозыре. 

В судебном заседании свидетель (соседка) пояснила, что она постоянно проживает в д.Матрунки, но ответчицу Н. она не знает. 

Судом сделан вывод, что договор найма между ответчиками был заключен не с целью проживания ответчицы Н. в жилом помещении (поскольку она обеспеченна жильем в г.Мозыре и работает в г.Мозыре), а с целью получения статуса гражданина, пострадавшего от катастрофы на Чернобыльской АЭС, для последующего применения к ней акта амнистии. 

Решением суда Мозырского района установлен факт ничтожности договора найма жилого помещения, заключенного между ответчиками Н. и К., разрешен вопрос о судебных расходах. 

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия Гомельского областного суда решение суда первой инстанции оставила без изменения.

Решение суда вступило в законную силу.