Die österrei­chische Crowdfunding-Platt­form Rendity stellt den Betrieb ein. Die Internetseite soll mindestens bis Ende Mai noch erreich­bar sein. Über sie verliehen Anleger Geld für Immobilien­projekte und sollten Zinsen und ihr Kapital zurück­erhalten. Dabei handelte es sich um qualifizierte Nach­rangdarlehen. Anle­gerinnen und Anleger können dabei schon dann ihre Ansprüche nicht mehr durch­setzen, wenn durch die Zahlung eine Insolvenz droht. Im Insolvenzfall kommen sie erst dann an die Reihe, wenn erst­rangige Gläubiger ihr Geld zurück­erhalten haben.

Etliche Problemfälle bei Rendity und in der Branche

Bei Rendity laufen viele Fundings nicht wie geplant, etwa wegen Insolvenzen oder Verzögerungen. In unserer Untersuchung der Zahlen aus dem Herbst 2024 galt das für gut 40 Prozent von 166 Fundings. Unter den Immobilien-Crowdfunding-Platt­formen waren es nur bei Dagobertinvest mehr, nämlich gut die Hälfte.

Unsere Daten­basis bildeten dabei 2 760 Vermögens­anlagen, darunter Nach­rangdarlehen, für die 2015 bis 2022 bei der Bundes­anstalt für Finanz­dienst­leistungs­aufsicht Dokumente zum Vertrieb über Crowdfunding einge­reicht wurden. Bei den 17 größten Betrei­berg­ruppen insgesamt lief fast jedes dritte Funding nicht nach Plan. Aktuell gilt das für rund 35 Prozent dieser Fundings, bei Rendity sogar gut die Hälfte davon.

Zinsen später als vereinbart erhalten

Auch bei jüngeren Fundings, die nicht mehr Teil unserer Unter­suchung sind, läuft nicht alles glatt. Das Nach­rangdarlehen für die Gustav-Freytag-Straße 3 in Berlin (Foto) vermittelte Rendity im Jahr 2023. Anleger berichteten im Winter 2026, Zinsen einige Wochen verspätet erhalten zu haben.

Ansprüche durch­setzen? Schwierig

Bei vielen anderen Fundings warten Anleger viel länger auf ihr Geld, manchmal vergebens. Rendity räumte im Februar ein, es sei „nur in einge­schränktem Ausmaß gelungen, Darlehens­nehmer zur Rück­führung fälliger Beträge oder zur regel­mäßigen Über­mitt­lung von Informationen zu bewegen.“ Für Anleger könnte es nun noch schwerer werden, Ansprüche direkt durch­zusetzen.

Wer stellt Verlust­bescheinigung aus?

Bei Nach­rangdarlehen gibt es keine Depot­bank, die einen endgültigen Ausfall bescheinigt, damit Anleger Verluste steuerlich geltend machen können. Rendity verwies an die unmittel­baren Schuldner beziehungs­weise an den Masse- oder Insolvenz­verwalter. Das könnte schwierig werden.

Anlegerklagen gehen weiter

Die Interessensgemeinschaft Rendity Anleger sieht die Rolle der Platt­form kritisch. Ihre Klage­gemeinschaft will in Deutsch­land und Österreich weiter gegen Rendity vorgehen. Klagen hemmen ihr zufolge die Abwick­lung. Sich der Klage anzu­schließen, ist inzwischen nicht mehr möglich, Anleger müssen gegebenenfalls selbst recht­liche Schritte ergreifen. Rendity ist nicht die einzige Platt­form, gegen die Anle­gerinnen und Anleger vorgehen. So beschäftigte sich etwa das Kammergericht Berlin Anfang März 2026 mit der Klage einer Anlegerin gegen die Sicher­heits­treuhänderin der ebenfalls auf Immobilien spezialisierten Platt­form Berg­fürst.

Tipp: Geld und Informationen recht­zeitig sichern

Über­weisen Sie bis Ende Mai Geld von Ihrem Rendity-Verrechnungs­konto auf Ihr Bank­konto. Laden Sie alle Unterlagen zu Ihren Investments herunter.

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