Immobilien Grundstücke in Brandenburg werden teurer - auch über den Speckgürtel hinaus

Der Immobilienmarkt in Brandenburg zieht das zweite Jahr in Folge weiter an. Das geht aus dem Grundstücksmarktbericht hervor, der am Montag in Potsdam vorgestellt wurde.

Demnach sind die ohnehin hohen Immobilienpreise im Berliner Umland zwar stabil geblieben, in weiter entfernten Gebieten aber gestiegen. Eine gute Verkehrsanbindung und die Arbeit im Homeoffice wirkten sich deutlich auf das Interesse in der zweiten und dritten Reihe aus, sagte Verkehrsstaatssekretär Uwe Schüler bei der Vorstellung des Grundstücksmarktberichts.

Ein Beispiel sind die Preise für Baugrundstücke. Im berlinnahen Raum sind sie weitgehend stabil, wenn auch auf einem hohen Niveau von 318 Euro pro Quadratmeter. Blickt man in den weiteren Metropolenraum, also beispielsweise nach Neuruppin, Jüterbog, Brandenburg an der Havel, aber auch nach Spree-Neiße oder Ostprignitz-Ruppin, zeigt sich ein Zuwachs. Insgesamt liegt der weitere Metropolenraum inzwischen bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 111 Euro. 2024 waren es noch 103 Euro.

Insgesamt stiegen in Brandenburg sowohl die Zahl der Kaufverträge als auch die Umsätze im Vergleich zum Vorjahr an. Landesweit wurden 27.050 Kaufverträge abgeschlossen, ein Plus von sieben Prozent. Die meisten Verträge wurden in Potsdam, Oranienburg, Cottbus und Zossen geschlossen. Die Umsätze steigerten sich auf 7,2 Milliarden Euro, ein Plus von 13 Prozent.

Besonders Eigentumswohnungen sind demnach stark nachgefragt, sagt Wilk Mroß, Vorsitzender des Oberen Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Land Brandenburg. "Mit 1.245 Kaufverträgen zeigt sich der Markt im Aufwind", so Mroß. Für eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus wurden im Landesdurchschnitt 423.000 Euro fällig. Bei einer durchschnittlichen Wohnfläche von 70 Quadratmetern entspricht das einem Preis von 6.141 Euro pro Quadratmeter.

Für bebaute Grundstücke wurden in Brandenburg durchschnittlich 361.000 Euro fällig. Unter den Spitzenreitern war dabei die Gemeinde Kleinmachnow mit einem Durchschnittspreis von 905.000 Euro. Am anderen Ende des Rankings fanden sich Putlitz (98.700 Euro), Karstädt (99.700 Euro) und Welzow (114.000 Euro).

Sendung: rbb24 Brandenburg aktuell, 27.07.2026, 19:30 Uhr

Video: rbb24 Brandenburg aktuell, 27.07.2026, Ronja Bachofer