Темпы прироста предложения посуточного жилья в России впервые за несколько лет снизились до 7% против 24–25% годом ранее. Об этом сообщили эксперты «Авито Путешествий» и участники отрасли на ежегодной конференции «Объективно».

В 2026 году совокупный объем предложения посуточного жилья в России достиг 700 тыс. объектов, из них более 500 тыс. размещены на «Авито Путешествиях». После нескольких лет динамичного роста предложение постепенно выходит на плато, отметили в компании. Спрос при этом перераспределяется в пользу профессиональных игроков. Средняя загрузка у владельцев единичных объектов осталась на уровне 53%, а системные управляющие с широким портфелем нарастили показатель до 66–73%.

По оценке экспертов, в этом сезоне на рынок краткосрочной аренды сильно повлияли внешние факторы, которые было трудно предсказать. Несмотря на это, среднее количество забронированных ночей в частных квартирах и домах выросло на 4–10% год к году в зависимости от региона. На фоне удорожания пассажирских перевозок и поездок на автомобиле туристы стали внимательнее планировать бюджет. Для 80% гостей главным критерием при выборе жилья стала цена.

В прогнозе на 2027 год эксперты сошлись во мнении, что ключевым условием успеха для арендодателей станет способность гибко реагировать на запросы аудитории. Кроме того, им потребуется оптимизировать собственные издержки, в том числе за счет автоматизации и внедрения ИИ-инструментов.

«Гости стали требовательнее к уровню ремонта, чистоте и даже скорости ответов в чате, поэтому рынок сейчас переходит к конкуренции качеством сервиса», — заявил управляющий директор «Авито Путешествий» Артем Кромочкин. По его словам, задача агрегатора — не просто предоставлять витрину, а обеспечивать целевой спрос и предложение даже в условиях внешней турбулентности.