В последние месяцы в России участились случаи применения новой мошеннической схемы, направленной на пенсионеров, которые сдают своё жильё в аренду, чтобы получить дополнительный доход.

Преступники, маскируясь под порядочных граждан, заключают долгосрочные договоры аренды с одинокими или финансово зависимыми пожилыми людьми, а затем постепенно завоёвывают их доверие, сообщает ИА DEITA.RU.

В первые месяцы арендаторы регулярно платят за жильё, иногда даже раньше срока, ведут себя тихо и демонстрируют заботу о хозяине — помогают с покупками, ремонтируют бытовые неисправности, проявляют интерес к здоровью и даже делятся личными историями, чтобы создать иллюзию дружбы. Когда психологический барьер между ними и потерпевшим максимально снижается, наступает следующий этап обмана.

Через три-четыре месяца, когда жертва полностью доверяет жильцам, те сообщают о якобы возникших тяжёлых обстоятельствах — например, о необходимости срочной дорогостоящей операции для родственника, угрозе рейдерского захвата бизнеса или крупных судебных разбирательствах. Преступники разыгрывают целый спектакль: плачут, умоляют о помощи и просят «просто выручить» их финансово.

Чтобы убедить пожилого человека, они предлагают подписать некий документ, который якобы является обычной распиской, договором беспроцентного займа или соглашением о временном залоге недвижимости. Однако на самом деле среди множества бумаг прячется подлинный договор купли-продажи или дарения жилого помещения. Под предлогом спешки или плохого самочувствия жертве подсовывают пачку документов, где основной документ тщательно замаскирован.

Многие пенсионеры, не разбираясь в юридических тонкостях и находясь под сильным эмоциональным давлением, ставят подпись. В результате они лишаются права собственности на своё жильё, даже не подозревая об этом. Зачастую обман раскрывается лишь спустя продолжительное время, когда новые «владельцы» при поддержке полиции и судебных приставов пытаются насильно выселить бывшего хозяина на улицу.

Юристы настоятельно рекомендуют гражданам старшего возраста избегать подписания финансовых документов с арендаторами без предварительной консультации с нотариусом или адвокатом. Также специалисты советуют привлекать к любым сделкам с недвижимостью своих взрослых детей или других доверенных лиц, чтобы минимизировать риски мошенничества.