Регистрация:

18.08.18

Сообщения:

75

Благодарности:

6

Регистрация:

18.08.18

Сообщения:

75

Благодарности:

6

Уважаемые форумчане, прошу обсудить и посоветовать. Собираемся построить маленький домик 1- этажный для двоих взрослых на ПМЖ, г. Курск (зимы мягкие, около -5/-10 день/ночь, но бывает и недельку -15/-20). Бюджет ограничен, но хочется чтобы дом радовал и не требовал переделки. Есть ряд вопросов, которые никак не можем решить. Совещались семьёй, беседовали с ИИ. Но всё ходим по кругу в рассуждениях.
1) Площадь минимально для двоих 40 кв м хватит? Тогда дом 5 на 8 м. Или 42 лучше, т. е. 6 на 7? От площади зависят ответы и на другие вопросы. Если замахнуться на 48, то фундамент уже свайный вроде не логично, да и топить только газом, не то разоришься.
2) Каркасник? На маленькой площади должно дать экономию по сравнению с газобетоном, да и стены не столько места съедят. Есть ещё вариант модульного, но смущает, что при +- той же цене, срок службы в два раза меньше. Хотя лет 15-20 простоит, а на дольше и не загадываем.
3) Фундамент? Свайный изначально дешевле, но тогда надо утеплять, закрывать с продухами цоколь и не выйдет ли почти то же, что и мзфл или плита? Здесь всё упирается ещё в пол. Если делать тёплый водяной Пол, то на свайный куча проблем. С плитой сразу имеем пол, куда можно трубы, со сваями и мзфл ещё мудрить.
4) Отопление? Газ рядом труба. Но подключить, купить и поставить котёл - приличная сумма. ИИ посчитал, что окупится лет через 15, что немало. Электричество же пугает счетами зимой. Если электрический тёплый пол делать пленочный под ламинат, то боюсь много кушать будет. Есть вариант повесить инверторные кондиционеры на нагрев, а тп чисто для комфорта. Есть ли смысл? Или всё же делать газ и не гадать? Но с газом нужен водяной тп, что повлечёт доп затраты на фундамент и пол. И тогда будет ли смысл и экономия в свайном фундаменте?

Регистрация:

25.02.11

Сообщения:

29.592

Благодарности:

19.633

Регистрация:

25.02.11

Сообщения:

29.592

Благодарности:

19.633

Адрес:

поселок городского типа Токсово

@Enigme, а какие и какой площади помещения Вы хотите втиснуть в 40-:-48 м2?!?! Учтите, перечень и площади помещений "для ПМЖ" достаточно сильно отличаются от "дачных".

Регистрация:

18.08.18

Сообщения:

75

Благодарности:

6

Регистрация:

18.08.18

Сообщения:

75

Благодарности:

6

Тамбур, с/у совмещëнный, спальня, кухня-гостиная. Хранить кучу вещей не собираемся, и для хранения есть неотапливаемая хозпостройка, если уж сильно надо.

Регистрация:

18.08.18

Сообщения:

75

Благодарности:

6

Регистрация:

18.08.18

Сообщения:

75

Благодарности:

6

Примерно такая планировка

Регистрация:

08.01.20

Сообщения:

5.719

Благодарности:

6.856

Регистрация:

08.01.20

Сообщения:

5.719

Благодарности:

6.856

Адрес:

Уральский ФО

Ставьте себе ориентир в 70 кв.

Регистрация:

25.02.11

Сообщения:

29.592

Благодарности:

19.633

Регистрация:

25.02.11

Сообщения:

29.592

Благодарности:

19.633

Адрес:

поселок городского типа Токсово

Вы плохо представляете себе жизнь на ПМЖ в часном доме за городом.
Плохая. Переделывать надо.
Поддерживаю.
А в зависимости от образа жизни, рода занятий, состояния здоровья, хобби, планов на будущее и т. п. может и 100м2 не хватить.

Регистрация:

11.07.26

Сообщения:

18

Благодарности:

1

Регистрация:

11.07.26

Сообщения:

18

Благодарности:

1

40–42 м² для двоих на ПМЖ — это рабочий минимум, но только если вы готовы жить в режиме «студия с отдельной спальней»: никакой отдельной гардеробной, никакого кабинета, а кухня-гостиная будет совмещена с прихожей. Ваш расклад 5×8 (40 м²) лучше, чем 6×7 (42 м²) — за счёт узкого корпуса проще развести зоны и не получить «вагон» из коридоров. Главное — не ставьте санузел дверь-в-дверь с кухней, а вход делайте через тамбур, иначе зимой будете топить улицу. Если бюджет позволяет, берите 48 м² — это не роскошь, а запас на котельную с отдельным входом и нормальную спальню без проходной зоны. И обязательно разверните дом так, чтобы окна спальни и гостиной смотрели на юг-восток, а санузел и тамбур — на север.

Регистрация:

21.08.07

Сообщения:

3.590

Благодарности:

5.001

Регистрация:

21.08.07

Сообщения:

3.590

Благодарности:

5.001

Адрес:

Москва

@Enigme, я бы увеличила домик на 60 - 100 см справа и сделала так

Да, человек из спальни будет проходить до санузла через остальные помещения, но откусить от санузла место тупо для прохода жалко. Да и все свои .
Диван в гостиную с крылом, нормального размера, чтобы если один улегся перед телеком, то второму человеку было куда тоже пристроиться (а если ещё и звери есть, то им тоже место надо).
Террасу сразу полуприкрыла бы деревянными решетками в ромбик, рейками или прозрачным волнистым поликарбонатом, чтобы в хорошую погоду обедать на террасе и хотя бы с одной стороны была защита от ветра и дождя.
На обогрев такой площади хватит 3-4 конвекторов - от 500 до 1 кВт или инфракрасные потолочные лампы. Газ не отобьётся никогда (моя ИМХА). Я верю в каркасники .
Домик можно и на сваях, ничего там утеплять не надо, более того, трубы канализации тупо висят под каркасником и если что, ремонтопригодны - т. е. я бы не заморачивалась с плитными фундаментами.
Отключат электричество, на место телека воткнёте чугунную буржуйку и сделаете проходку через стену.

Регистрация:

18.08.18

Сообщения:

75

Благодарности:

6

Регистрация:

18.08.18

Сообщения:

75

Благодарности:

6

100 и 40 квадратов как бы совсем разные истории и бюджеты. Оцениваем силы и возможности реально. Поэтому 40-48 - предел. И если 40 будет гораздо дешевле за счёт фундамента и отопления, то выберем именно этот вариант.

Регистрация:

18.08.18

Сообщения:

75

Благодарности:

6

Регистрация:

18.08.18

Сообщения:

75

Благодарности:

6

Потолочные инфракрасные - есть опыт использования на даче, но прогреть ими полноценно, комфортно - сомневаюсь. Конвекторы в деле не видели. Так через сколько лет газ себя оправдает? Реально долго и нет смысла? И что делать с теплыми полами и фундаментом, ибо они завязаны друг на друга?

Регистрация:

21.08.07

Сообщения:

3.590

Благодарности:

5.001

Регистрация:

21.08.07

Сообщения:

3.590

Благодарности:

5.001

Адрес:

Москва

Ну, да, что это я ? Может у вас там халява с газом. Считайте.
Для моего маленького каркаса в СНТ в 2014 году с газом было так - 350 тыс. на разрешение врезки, плюс проекты, оборудование и обслуживание.
Я выбрала каркасный домик 6,7Х7 на бетонных блоках, с лофтом, с утеплением 200 по стенам, конвекторами, чугунной буржуйкой, пол - сосновая доска, без теплого водяного пола (электрический только в санузле) и меховые тапки от Икеи зимой (их любят все, включая собаку, в любое время года). Счета были адекватные, никто не замёрз.

Регистрация:

25.02.11

Сообщения:

29.592

Благодарности:

19.633

Регистрация:

25.02.11

Сообщения:

29.592

Благодарности:

19.633

Адрес:

поселок городского типа Токсово

@Enigme, ну, я тоже не Рокфеллер, не Маск, не депутат, и даже не директор завода.
Когда начинал проектировать свой дом, было стойкое убеждение, что 100м2 и нарисованных планировок вполне хватит для ПМЖ 3-х "предпожилых взрослых" и частых наездов 2-х "взрослых детей".
После 13 лет проживания (ПМЖ) вдвоем в этом доме, бывшая уверенность сменилась другой. 100м2, это "впритык-маловато" для 2-х человек на ПМЖ.

Регистрация:

10.01.21

Сообщения:

313

Благодарности:

232

Регистрация:

10.01.21

Сообщения:

313

Благодарности:

232

Адрес:

Санкт-Петербург

Делайте маленький домик, делайте качественно, делайте плиту с теплым полом - УШП, для отопления использовать газгольдер - потом вдруг разбогатеете подключите газ.
Лучше маленький и качественный домик, чем большой из "как можно дешевле".

Регистрация:

18.08.18

Сообщения:

75

Благодарности:

6

Регистрация:

18.08.18

Сообщения:

75

Благодарности:

6

Так, ещё вопросик. Что с тамбуром лучше делать? Встроенный в контур дома или отдельно неотапливаемый?

Регистрация:

25.02.11

Сообщения:

29.592

Благодарности:

19.633

Регистрация:

25.02.11

Сообщения:

29.592

Благодарности:

19.633

Адрес:

поселок городского типа Токсово

Тамбур, вообще, можно или не отапливать (если он "встроенный в дом"), или отапливать по минимуму (если он "пристроенный к дому и плохо утепленный"). В тамбуре следует держать Т не выше +10-:-12град.