Первый в России индекс инновационности девелоперов составил Фонд "Сколково" (Группа ВЭБ.РФ). Исследование охватило 33 крупнейшие строительные компании страны.

Выяснилось, что, к примеру, 29 из 33 компаний применяют технологии информационного моделирования (ТИМ) в проектировании, это уже становится нормой. Все компании используют цифровые инструменты продаж. 25 из 33 компаний внедрили видеоаналитику на стройплощадках. Типовой набор - отслеживание наличия касок на головах, нарушений, фотофиксация хода работ и пр. Реже встречаются лазерное сканирование, обходы площадок роботами и автоматическое сопоставление фактически построенного с ТИМ-моделью. Одна из компаний отметила, что видеоаналитика сократила число нарушений охраны труда на 80%.

Общий уровень инновационности отрасли авторы исследования оценили в 51% - участники набрали в среднем чуть более половины от возможных баллов. "Половина - это не "серединка": базовые практики отрасль уже закрыла, а технологический фронтир почти пуст", - отмечают исследователи.

Наиболее перспективными направлениями развития отрасли остаются, по их мнению, строительная роботизация, сквозное информационное моделирование (ТИМ), автоматизация эксплуатации и технологии префабрикации (сборка зданий из заранее изготовленных элементов), говорится в исследовании.

Индекс впервые позволил комплексно оценить не отдельные технологические решения, а общий уровень инновационного развития крупнейших девелоперов страны, считают авторы. В отличие от существующих отраслевых оценок цифровизации новый индекс рассматривает инновационность шире цифровых решений. Помимо использования ТИМ, цифровых продаж и сервисов для жителей, он учитывает внедрение строительной роботизации, технологий префабрикации, автоматизации эксплуатации и энергоэффективности, а также инновационный потенциал самих компаний.

Цифровые модели, к примеру, помогают застройщикам оценить потенциал площадки еще до покупки участка и снизить риск неудачного проекта. Пока этим пользуется лишь 9 из 33 компаний. ТИМ применяют 29 из 33 компаний, один из стимулов для распространения практики - требования к применению ТИМ с 2022 года в проектах с госучастием.

Строительных роботов используют 5 компаний, пока это единичные внедрения. Та же картина и в других странах (кроме Китая, где роботизация выведена в госпрограмму и применяется на массовом жилье). Ранее эксперты консалтинговой компании "Яков и партнеры" отмечали, что внедрение в девелопмент искусственного интеллекта может дать ежегодный эффект около 0,9 трлн рублей, или 0,4% ВВП России. Это может вернуть маржинальность сектора к уровню 2022 года, подсчитали специалисты.