Фото: Влад Некрасов / Коммерсантъ

В 2027 году ипотека в России не сильно подешевеет. Своим прогнозом с «Газетой.Ru» поделилась инвестиционный советник из реестра ЦБ Юлия Кузнецова.

В следующем году, по оценкам экономиста, радикального перелома на ипотечном рынке не ожидается: жилищное кредитование скорее перейдет от очень дорогого к умеренно дорогому, нежели от дорогого к дешевому. Так что ипотека для большинства семей останется серьезной финансовой нагрузкой даже при ставке 12-13 процентов — в особенности, если первоначальный взнос небольшой, а доход семьи нестабилен.

Более благоприятным, как считает Кузнецова, следующий год окажется для покупателей с большим первоначальным взносом, стабильным подтвержденным доходов, низкой долговой нагрузкой и хорошей кредитной историей. Также ипотека будет доступна семьям, подходящим под условия льготных программ — для таких заемщиков даже снижение ставки на 2-4 процентных пункта может значительно уменьшить ежемесячный платеж и расширить выбор недвижимости.

Для тех же, кто приобретает жилье «на пределе возможностей», одного снижения ставок недостаточно: необходимо оценивать размер первоначального взноса, ежемесячного платежа, страховки, налогов, «коммуналки», предстоящие расходы на ремонт, наличие финансовой подушки и вероятность досрочного погашения. В то же время, ожидая снижения ставок, потенциальный ипотечник может столкнуться с ростом цен на жилье, когда спрос оживится.

Ранее Кузнецова спрогнозировала снижение ипотечных ставок до 12-15 процентов годовых в 2027 году.