Обычно коммунальные тарифы пересматриваются 1 июля. Это необходимо из-за инфляции и инвестиционных потребностей в проблемную (из-за изношенности) сферу ЖКХ. В этом году правительство разбило индексацию на два этапа. С 1 января плата выросла на 1,7% во всех регионах (то есть намного меньше инфляции). Основной, дифференцированный по регионам, рост перенесли на 1 октября. Заданный коридор изначально составил от 8% в Хакасии и на Чукотке до 22% в Ставропольском крае. Средний рост по стране заложен на уровне 9,9%. Распоряжением № 2633-р от 24 сентября индексы были повышены для шести регионов: в Кемеровской области — с 12 до 19,8%, в Якутии — с 15 до 18,9%, в Марий Эл — с 9,4 до 14,9%, в Краснодарском крае — с 9,6 до 13,7%, в Бурятии — с 8,9 до 12,3%, в Волгоградской области — с 9,4 до 11,2%. По данным Росстата, за 29 сентября — 5 октября водоотведение подорожало в среднем по стране на 17,1%, холодная вода — на 15,3%, горячая — на 14,2%, отопление — на 12,7%, электроэнергия — на 12%. Федеральный индекс ограничивает рост совокупного платежа в среднем по региону, а не каждого тарифа. Отдельные пункты могут дорожать сильнее, если другие — например, вывоз мусора — почти не растут.

Квитанцию за октябрь управляющие компании обязаны разослать до 5 ноября, оплатить ее нужно до 15-го.

Средняя по стране плата за ЖКУ в 2025 году, по подсчетам РИА Новости, составляла 6,7 тыс. рублей; если принять, что коммунальные услуги дают около трех четвертей этой суммы, то октябрьская индексация добавит средней семье около 550–600 рублей в месяц.

Это терпимо или нет? В прошлом году российские семьи тратили на ЖКУ в среднем 9,3% потребительских расходов. В 1999-м доля была, правда, вдвое меньше — 4,8%. Но разброс по регионам огромен: от 5% в Дагестане до 14,2% в Мурманской области, где доля за год выросла на 4,6 п.п.; выше 13% — в Новгородской, Магаданской областях и Еврейской АО. Но поскольку номинальные расходы домохозяйств тоже выросли в 2025 году — аж на 12%, а коммунальные платежи росли медленнее, то средняя доля почти не изменилась. Октябрьская индексация, превышающая рост доходов в большинстве регионов, этот баланс изменит, сильнее всего — на Севере, где важнее всех графа «отопление».

А как там у соседей в Европе? Там все напряженнее. По данным Евростата за прошлый год, на жилье, воду, электричество, газ и прочее топливо в ЕС приходилось 23,6% расходов домохозяйств, в Финляндии — 29,5%, в Словакии — 28%. Но эта статья включает фактическую арендную плату и условную аренду, которую статистика начисляет собственникам жилья, — то есть основную часть стоимости самого жилья. А так, вместе с водой, канализацией и вывозом мусора коммунальные услуги в западноевропейских странах занимают порядка 6–8% расходов — чуть меньше российских 9,3%, которые, правда, включают, что немаловажно, и содержание дома. Если его тоже включить в европейские «жировки», они станут гораздо «жирнее».

Сами тарифы в России несопоставимо ниже. Средняя цена электроэнергии для домохозяйств ЕС во втором полугодии 2025 года составляла 28,96 евроцента за кВт·ч, в Германии — 38,69, в Ирландии — 40,42; даже в самой дешевой Венгрии — 10,82.

При этом, несмотря на более теплый климат, в ЕС почти 10% населения не могут позволить себе вообще адекватно отапливать жилье, в Греции и Болгарии таких 19%. Европейское домохозяйство реагирует на рост цен, прикручивая термостат (в том числе в многоквартирных домах есть индивидуальные приборы учета тепла); российская семья в многоквартирном доме с центральным отоплением этой возможности лишена. Роль «индивидуального термостата» у нас выполняет субсидия: федеральный порог — платежи по ЖКХ более 22% дохода семьи. Если платежи выходят за это предел, можно претендовать на помощь государства.

На чем реально можно сэкономить? Отопление в типичном доме, как уже отмечено, индивидуальной экономии почти не поддается: регулировать тепло можно через установку общедомового счетчика или индивидуального теплового прибора решением собрания собственников.

По другим статьям проще. Без индивидуального прибора учета вода начисляется по нормативу с повышающим коэффициентом 1,5. Пропущенная поверка возвращает квартиру к нормативу, поэтому стоит быть внимательными.

Горячая вода. Душ на пять минут короче при расходе 10 литров в минуту сэкономит полтора кубометра в месяц — до 7,9 тыс. рублей в год.

Электричество. Светодиодная лампа вместо лампы накаливания, горящая три часа в день, сэкономит вам 57 кВт·ч в год — примерно 500 рублей по новому московскому тарифу. Бытовая техника класса A++ потребляет на 20–40% меньше старых моделей. Двухзонный тариф выгоден тем, у кого значительная часть нагрузки — бойлер, стиральная или посудомоечная машина. Эти расходы можно сдвинут на ночь.

Мало кто помнит, что если в квартире никто не живет дольше пяти дней, то по закону положен перерасчет услуг, начисляемых по числу жильцов, включая вывоз мусора. Посему стоит снять с регистрации тех, кто фактически живет в другом месте, ну и заодно отказаться от радиоточки и коллективной антенны, если ими не пользуются (сейчас ТВ идет через интернет у многих). Тарифы своего поставщика можно сверить в ГИС ЖКХ; рост совокупного платежа сверх регионального индекса — повод для жалобы в ФАС, которая с 1 марта 2027 года получит право сама устанавливать тарифы, если регион не исполнит ее предписание. Наконец, надо платить вовремя: с 1 января 2027 года заканчивается льготный режим начисления пеней за просрочку.

Не стоит пренебрегать субсидиями и льготами. Федеральные льготы для ветеранов, инвалидов и ряда других категорий достигают 40–60% платежа; регионы добавляют свои — для пенсионеров и многодетных.

Нынешняя индексация — не последняя. Минэкономразвития уже повысило прогноз следующей: с 1 июля 2027 года — в среднем на 11% вместо 8,7%, в 2028-м — на 8,6%, в 2029-м — на 7,6%. «Любительская» экономия способна сэкономить сотни рублей в месяц, счетчики и субсидии — тысячи. Однако если не финансировать модернизацию сетей с износом 60–80%, то платить станет просто не за что.