En plena crisis de la vivienda en Gipuzkoa, la oferta inmobiliaria de San Sebastián suma un nuevo anuncio para el debate. Un inmueble de 32 m² construidos (28 m² útiles) ubicado en la Calle Corta de Gros se ha puesto a la venta por 205.000 euros. La propiedad carece de cédula de habitabilidad, una condición administrativa reflejada explícitamente en la publicación.

A pesar de no contar con la certificación oficial de habitabilidad, la oferta publicitaria plantea distintas alternativas de uso. En el comentario del anunciante, firmado por Inmobiliaria Harria, consta la siguiente descripción literal: «Ideal como estudio, despacho, segunda residencia. Vacaciones»

Asimismo, en la ficha comercial publicada en Idealista se destacan las características del espacio. «Loft sin célula de habitabilidad en el centro de Gros, C/ Corta, con entrada directa desde calle a un pequeño portal donde se encuentran los 2 Loft».

El precio de venta registrado en la plataforma fija un coste unitario de 6.406 €/m² para un espacio que en atención a la carencia de cédula de habitabilidad, no puede considerarse vivienda. De acuerdo con la ficha técnica técnica del anuncio, el espacio se sitúa en un bajo exterior sin ascensor catalogado como «de segunda mano/buen estado», con orientación este y unos gastos de comunidad de 36 euros mensuales.

En relación con la distribución interior, que integra una habitación y un baño, la descripción redactada por la inmobiliaria remarca que se trata de un «espacio diáfano de sala-comedor-cocina equipada con ventanal a calle Corta (muy luminoso) Baño con plato de ducha» y «habitación independiente con gran armario ropero».

Respecto a las calidades e instalaciones del inmueble, el texto publicitario añade que es «todo eléctrico», que los techos son «altísimos» y la propiedad está «totalmente reformada» y «amueblada».