El pleno de La Vila Joiosa ha aprobado este jueves la suspensión de la concesión de licencias para apartamentos turísticos mientras se tramita la regulación de este tema en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).

El equipo de gobierno del PP ha incluido en el orden del día una propuesta para suspender cautelarmente determinadas licencias vinculadas a la implantación de viviendas de uso turístico (VUT) y otros alojamientos turísticos, mientras se prepara una modificación puntual del PGOU, según ha informado el ejecutivo antes de la sesión plenaria, que empezaba a las 9:30 horas. Y ha sido respaldada por unanimidad.

La propuesta recoge la suspensión del otorgamiento de licencias de este tipo de viviendas mientras se realiza la modificación puntual que "busca ordenan la convivencia y proteger los barrios residenciales que prevé el Plan General". Y es que el 7 % de las viviendas de la ciudad son ya de uso turístico.

Esta regulación nos permitirá poder luchar contra las actividades ilegales y, sobre todo, anticiparse a un posible crecimiento desmesurado de estas viviendas en determinadas zonas del municipio

Marcos Zaragoza

— Alcalde de La Vila Joiosa

Esta medida se aplicará exclusivamente a los ámbitos identificados por los informes técnicos municipales y a los usos que en ellos se detallan. Su objetivo es evitar que, durante la tramitación del nuevo planeamiento, se consoliden implantaciones incompatibles con la ordenación que se está estudiando, proteger el uso residencial permanente y ordenar la convivencia entre residentes y actividad turística.

El alcalde Marcos Zaragoza ha explicado que “ya planteamos en 2024 la necesidad de impulsar una regulación del sector de las viviendas turísticas que ofrezca seguridad jurídica, pero que también ordene el alojamiento de este tipo y se logre establecer un equilibrio entre las zonas residenciales y las turísticas”.

El primer edil añadió que “además, nos permitirá poder luchar contra las actividades ilegales y, sobre todo, anticiparse a un posible crecimiento desmesurado de estas viviendas en determinadas zonas del municipio”.

Las VUT alcanzaron las 1.800 unidades en el Registro Autonómico de este tipo de alojamientos a mediados de 2025, representando cerca del 7 % del total de viviendas del municipio

Pedro Ramis

— Concejal de Urbanismo de La Vila Joiosa

Y tras el pleno ha manifestado que la propuesta no tiene otro fin que “continuar con el espíritu del PGOU que ya marcaba franjas de protección para las zonas residenciales y franjas para las turísticas”.

Así, ha recordado que “en los últimos tiempos han surgido nuevas formas de negocio, como las VUT, y por tanto lo lógico es regular todo este mercado y garantizar un equilibrio entre las zonas residenciales y las turísticas”. Zaragoza ha recalcado que “Villajoyosa no tiene un gran problema ahora mismo en relación en este asunto, pero sí es cierto que hemos tomado la decisión de adelantarnos a lo que pueda venir en un futuro y poder regular y organizar todos los usos y la convivencia en los barrios”.

La propuesta ha sido elevada a pleno por el concejal de Urbanismo, Pedro Ramis, y recoge en sus acuerdos la suspensión con carácter cautelar de la tramitación y concesión de nuevas licencias de Viviendas de Uso Turístico (VUT) y otros usos turísticos por un plazo de dos años, mientras se lleva a cabo la modificación puntual del PGOU, planeamiento que data de 1999, dirigida a regular este tipo de alojamientos en el municipio.

El concejal de Urbanismo explicó que “según los informes técnicos municipales, las VUT alcanzaron las 1.800 unidades en el Registro Autonómico de este tipo de alojamientos a mediados de 2025, representando cerca del 7 % del total de viviendas del municipio”.

Por ello, “es necesario plantear una regulación que no solo frene el crecimiento desmesurado ahora que aún no es un problema en Villajoyosa, sino contribuir a frenar el encarecimiento de la vivienda, proteger el alquiler permanente y evitar tensiones de convivencia en los barrios”.

Según recoge la propuesta, la suspensión cautelar tendrá una duración máxima de dos años o hasta que se apruebe de forma definitiva la modificación puntual del PGOU y se aplicará tras su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV).

La moción recoge los usos afectados varían según la zona, que pueden incluir VUT, bloques o conjuntos de apartamentos turísticos y, en determinados ámbitos, campamentos, hostales, pensiones u otras modalidades. La propuesta establece excepciones para ciertos establecimientos hoteleros y otros alojamientos cuando se destine el edificio completo a ese uso y se cumplan las condiciones indicadas.

La propuesta no incluye en la suspensión la emisión de los informes municipales de compatibilidad urbanística. Estos se resolverían conforme al planeamiento vigente y señalarían, cuando proceda, la existencia de la suspensión y que el informe no sustituye las licencias o títulos municipales que sean necesarios.

El pleno de La Vila Joiosa, en su sesión de este jueves / INFORMACIÓN

Así, se establecen excepciones como las licencias para hoteles y apartahoteles de categoría igual o superior a 3 estrellas; y la suspensión no afectará a las solicitudes presentadas formalmente antes de la publicación oficial del acuerdo en el DOGV.

Ramis ha explicado que “se ha realizado un estudio profundo con asesoramiento profesional para tomar esta decisión. Ha sido un trabajo de más de un año en el que se han analizado todos los datos y el PGOU”. Y ha añadido que esta medida “colocará a Villajoyosa en la vanguardia y nos permitirá seguir apostando por un modelo sostenible y contener algo que sí podría ser problemático en el futuro”.

El concejal de Urbanismo dio algunos detalles que incluirá la modificación del PGOU como que “por ejemplo, en el desarrollo de planes parciales futuros como el PP-4 no haya VUT o que en el centro histórico solo se pueda tener VUT en inmuebles completos”.

La concejal de Turismo, Rosa Llorca, ha declarado que “con esta medida dignificamos el turismo cuidando al pequeño anfitrión y la excelencia de nuestro destino. Villajoyosa es y seguirá siendo una ciudad acogedora y hospitalaria”.

Esta regulación “no ataca al turismo, lo protege de la masificación y del intrusismo. Queremos un modelo de excelencia donde el pequeño propietario local se sienta respaldado y donde el visitante disfrute de una oferta regulada, segura y de alta calidad que conviva en perfecta armonía con el comercio de proximidad y la vida tradicional de nuestros barrios”, apuntó Llorca.

El alcalde Marcos Zaragoza ha explicado que “con esta propuesta, buscamos un equilibrio entre la preservación del carácter residencial de Villajoyosa y el crecimiento del sector turístico. Pero, sobre todo, la defensa del derecho de los vecinos a acceder a una vivienda habitual”.

El primer edil añadió que “somos conscientes de que el acceso a la vivienda es un problema nacional y para el que los ayuntamientos no tenemos todas las competencias. Y también de las inquietudes de los vecinos que merecen una respuesta desde la administración para contar con una regulación urbanística que permita la convivencia entre todos y adaptada a la realidad actual”.

Marcos Zaragoza indicó que “no es la primera medida que tomamos para frenar el problema de vivienda con las competencias que tenemos. Abrimos la Oficina Municipal de Vivienda centralizada en la orientación sobre trámites y ayudas, incluidas las de alquiler joven y rehabilitación”. Además, “dentro del Plan Vive de la Generalitat se adjudicó la construcción de 48 viviendas protegidas en el PP-23, junto al colegio Gasparot, de las que 15 pasarán al parque público municipal”, indicó el alcalde.

Por otra parte, en el pleno se aprobó de forma inicial la modificación de la ordenanza fiscal de la tasa por la prestación del servicio de recogida, transferencia y tratamiento de residuos sólidos urbanos, con el voto a favor del gobierno del PP, PSOE, Compromís y Gent per La Vila y la abstención de Vox.

El portavoz popular y concejal de Hacienda, Paco Pérez Buigues, explicó que “se trata de adaptar las tarifas y ajustarlas a la normativa ambiental vigente y a la realidad actual del padrón de viviendas en Villajoyosa”. El edil indicó que se han diferenciado dos zonas de diseminado de viviendas, una con gran densidad de población y otra, la más alejada del centro, con menos viviendas. En estas zonas, la tasa que pagarán los vecinos se ha reducido para ajustarla a la realidad.

El Ayuntamiento de La Vila Joiosa. / INFORMACIÓN

Del mismo modo el pleno aprobó por unanimidad la moción de Vox para el reconocimiento de la pesca, la tradición marinera y a la gente de la mar de La Vila y el acuerdo de cooperación de la Epsar. También se aprobó por unanimidad, con la adhesión de todos los grupos políticos, el apoyo a las familias CUME que cuidan hijos con cáncer o una enfermedad grave, para garantizar la continuidad de su protección y cura.

En la sesión se debatió una moción del PSOE para la actualización de los lindes de valor catastral que determinan las bonificaciones de las plusvalías, que fue rechazada por la mayoría; una propuesta de Vox sobre el rechazo a los supuestos intentos de manipulación del censo electoral que denuncia la derecha, aprobada con los votos de Vox y PP; una moción del PSOE sobre el estudio de implantación de un recargo en el IBI a las viviendas de uso residencial permanente que estén desocupadas, que fue rechazada con los votos en contra de PP, Vox y Gent per La Vila; una moción del PSOE sobre la vigilancia y mantenimiento de los caminos rurales que fue desestimada; y se aprobó una moción de Vox con los votos de los ultras y el PP para instar al refuerzo de la defensa, seguridad y las capacidades del Estado en Ceuta y Melilla.

Por último, los votos en contra del PP, PSOE, Compromís y Gent per La Vila desestimaron la moción de Vox para nombrar a la futura Casa de la Música con la denominación de Maestro Joaquín Rodrigo. La concejala de Cultura, Marisa Mingot, recordó que el Ayuntamiento impulsará un proceso participativo para elegir el nombre de la futura Casa de la Música: “Nuestra futura Casa de la Música ha nacido fruto del consenso de todos y el nombre que finalmente se elija tiene que hacerse de la misma manera”.

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