MESTRE - Il cantiere sembrava morto praticamente sul nascere. L'avvio nel febbraio 2024, poi l'improvviso stop per le indagini dell'inchiesta Palude in quanto il terreno di 28mila metri quadri era stato acquistato da Ive (l'ormai ex "Immobiliare Veneziana" del Comune di Venezia) tra il 2021 e il 2022 dalla società mestrina Just for you Srl nella quale era presente anche l'imprenditore indagato Fabrizio Ormenese. Quindi, un anno fa, l'uscita dalla Just for you di Ormenese e la necessità di trovare un nuovo investitore per il progetto delle "Residenze del Bosco", un complesso di sei condomini residenziali di lusso, con prezzi che - all'epoca - andavano da 260mila euro per un appartamento da 98 metri quadrati al primo piano fino ai 420mila euro per gli attici da 136 metri quadrati al settimo piano. Ma ora la compagine societaria è stata ricomposta con l'ingresso di un nuovo finanziatore e, per novembre, il cantiere ripartirà al galoppo con l'obiettivo di consegnare nella primavera del 2028 gli appartamenti nelle prime due delle sei palazzine previste.

Non dev'essere stata un'operazione da poco riuscire a rimettere in carreggiata un progetto che, inizialmente, doveva essere pronto per il terzo trimestre del 2025. Tutto si è sbloccato nell'estate appena trascorsa e, sistemato l'assetto societario, per la prossima settimana è già un programma una "tavola rotonda tecnica" tra tutte le imprese che dovranno far ripartire i lavori nel giro di un mese, e forse anche meno. Le "Residenze del Bosco" (il riferimento è al Bosco dell'Osellino, nel tratto finale di via Vespucci) confineranno con il Rione Pertini, l'istituto tecnico Gritti e con i canali scolmatori Acque Alte e Acque Basse, e il progetto porta la firma dell'architetto Giovanni Zanetti, già autore del "Manuzio Palace" di viale San Marco. Rispetto ai disegni iniziali esternamente non cambierà pressoché nulla, compresa l'ipotesi di realizzare una piccola darsena in accordo con il Consorzio di bonifica Acque Risorgive che, in questi anni, ha avviato un maxi-intervento con il quale si sta riqualificando tutto il corso del vicino Osellino. Confermate inoltre le previsioni di riservare il 30% della superficie alle costruzioni, mentre il restante 70% sarà verde con duecento alberi ad alto fusto.

A quanto pare, invece, a cambiare sarà il totale degli appartamenti complessivi che verranno realizzati: se già due anni e mezzo fa si parlava di un numero che oscillava tra 84 e 108, ora potrebbero anche salire visto che le richieste del mercato immobiliare indirizzerebbero verso una maggiore disponibilità anche di miniappartamenti, inizialmente non previsti nelle sei palazzine.

Altro discorso è quello della futura viabilità di accesso a questo nuovo quartiere, allo stato attuale possibile sono da via Pertini, cioé passando attraverso il popoloso rione della Bissuola dove non accetterebbero di buon grado l'arrivo di altro traffico di attraversamento. Le "Residenze del Bosco" potrebbero avere infatti anche uno sbocco verso via Anselmi (la "Vallenari bis", all'altezza del supermercato Aldi) passando però sui terreni del Consorzio Bissuola Sud che prevede di costruire 700 appartamenti nelle vicinanze, ipotesi però già avversata dal Consorzio. Per le future "Residenze del Bosco" rimane quindi come unico collegamento quello con via Pertini, sempre che in corso d'opera non arrivi qualche aggiustamento con l'intervento del Comune. La buona notizia, comunque, è la ripartenza di un cantiere in una zona abbandonata che, secondo gli stessi abitanti del Rione Pertini, era diventata anche un punto di spaccio.