Просмотр новости
Найдите то, что Вас интересует
Спутники
РН
SpaceX
Роскосмос
NASA
СпутникиРНSpaceXРоскосмосNASAСобственник настаивал: дефекты исправимы. Истец требовал сноса. Точку поставила строительно-техническая экспертиза фундамента: дефицит армирования и критическая прочность бетона сделали эксплуатацию невозможной. Разбираем громкий кейс Арбитражного суда Санкт-Петербурга — какие методы использовали эксперты и почему локальный ремонт не спас здание.
Строительные ошибки могут обойтись дорого. Когда на кону — безопасность людей и инвестиции в четверть миллиарда рублей, цена ошибки становится фатальной.
В Арбитражном суде Санкт-Петербурга завершился громкий процесс. В центре спора оказался 7-этажный торговый центр. Собственник настаивал: дефекты можно исправить. Истец требовал полного сноса, называя здание «бомбой замедленного действия».
Суд назначил строительно-техническую экспертизу в СИНЭО. Итог: ТЦ снесут. Рассказываем, как экспертиза фундамента стала главным аргументом в этом деле.
Что такое строительно-техническая экспертиза фундамента?
Это комплексное исследование, которое отвечает на главный вопрос: можно ли безопасно эксплуатировать здание или оно угрожает жизни людей?
В рамках кейса эксперты СИНЭО выполнили несколько видов работ:
«Заключения соответствуют процессуальным нормам, что минимизирует риск отклонения отчета судом. Умение выявлять причинно-следственные связи — не просто фиксация дефектов, но и анализ: кто виноват и как это доказать».
Какие методы использовали эксперты СИНЭО?
Современная судебная экспертиза — это не визуальный осмотр. Это точные измерения и лабораторные исследования. В СИНЭО применяют:
Исполнителем выступает эксперт Эстерман Леонид Маркович — дипломированный инженер-строитель-гидротехник с профильными повышениями квалификации по программам «Проектирование и расчет оснований и фундаментов зданий и сооружений» и «Обследование строительных конструкций зданий и сооружений».
Почему суд принял решение о сносе?
Экспертное заключение СИНЭО стало решающим аргументом. Документально подтверждено: нарушения на этапе фундамента являются неустранимыми. Они делают эксплуатацию ТЦ невозможной.
Когда спорная постройка угрожает жизни и здоровью, а исправить дефекты нельзя, суд обязан принять решение о сносе. В этом деле так и произошло.
«Сила экспертного слова перевесила доводы застройщика. Суд принял единственное законное решение — полный снос объекта».
Частые вопросы о строительно-технической экспертизе
Вопрос: В каких случаях суд назначает строительно-техническую экспертизу?
Ответ: При спорах о качестве строительства, дефектах фундамента, невозможности эксплуатации здания, а также для определения причин аварийных состояний.
Вопрос: Можно ли оспорить заключение экспертизы в суде?
Ответ: Да. Для этого проводится рецензия на экспертное заключение. Однако СИНЭО готовит заключения с учетом процессуальных норм, что минимизирует риск их отклонения судом .
Вопрос: Что будет, если суд признает здание аварийным?
Ответ: Суд может обязать собственника устранить нарушения. Если это невозможно — принять решение о сносе объекта за счет собственника .
Вопрос: Кто платит за экспертизу?
Ответ: Обычно сторона, заявившая ходатайство. Но суд может распределить расходы между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.
Вопрос: Сколько времени занимает экспертиза фундамента?
Ответ: Срок зависит от сложности. СИНЭО гарантирует оперативность, но для полноценного исследования требуется от нескольких недель до нескольких месяцев .
Дело о сносе ТЦ в центре Петербурга — наглядный урок для всех участников строительного рынка. Ошибки, допущенные на этапе фундамента, могут сделать здание «бомбой замедленного действия». Исправить их зачастую невозможно — только сносить. Главный вывод: Строительный аудит и своевременная экспертиза — единственная защита от потерь в сотни миллионов рублей и от угрозы жизни людей.
| # | Наименование новости | Тональность | Информативность | Дата публикации |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Срок давности истек | 0 | 10.89 | 14-08-2026 |
| 2 | Строительная экспертиза в суде: где стороны чаще всего ошибаются | 0 | 7.74 | 21-08-2026 |
| 3 | Суд в Петербурге отказался вводить процедуру банкротства "Метростроя" по заявлению фирмы | 0 | 0 | 31-07-2019 |
| 4 | Власти Петербурга назвали причину обрушения балконов в центре города | 0 | 0 | 27-05-2020 |
| 5 | Суд в Петербурге отказал в иске о запрете реконструкции исторического дома Басевича | 0 | 0 | 11-01-2021 |
| 6 | СК назвал окончательную причину обрушения СКК в Петербурге | 0 | 0 | 27-01-2021 |
| 7 | СК предъявил обвинение инженеру после обрушения строительных лесов в центре Петербурга | 0 | 0 | 06-09-2018 |
| 8 | В центре Петербурга произошло обрушение в подвале жилого дома | 0 | 7 | 02-07-2026 |
| 9 | Суд в Петербурге остановил производство по иску к властям по стадиону ЧМ-2018 | 0 | 0 | 01-07-2019 |