Министерство градостроительства Самарской области подготовило проект приказа о комплексном развитии территории в Октябрьском районе.

Масштабная реконструкция охватит участок площадью 4,83 гектара в границах улиц Гастелло, Тихвинская, Советской Армии и Московского шоссе, расположенный в непосредственной близости от Телецентра. Реализация амбициозного плана рассчитана ровно на семь лет с момента подписания соответствующего договора.

Инвестор обязан будет расселить и снести одиннадцать многоквартирных домов по адресам: Тихвинская 13, 15, 19, 21, 23, 25, 27, Гастелло 18, 20, 22 и Учебный переулок 20.

Под снос также попадают гаражное помещение на Тихвинской, 25, котельная на Советской Армии, 204а и вспомогательное строение на Тихвинской, 15а. Процесс расселения аварийного жилья в данном квартале уже ведется частично.

На освобожденном пространстве разрешено возводить высотные жилые комплексы, административные здания, поликлиники, школы и спортивные объекты.

Предельная высота будущих сооружений ограничена 75 метрами, а максимальный процент застройки участка составит 10 процентов, хотя при наличии утвержденной документации этот показатель может вырасти до 40 процентов. Минимальный уровень озеленения территории строго зафиксирован на отметке от 10 до 15 процентов.

Некоммерческая организация «Комплексное пространственное развитие Самарской области» уже разработала мастер-план, предполагающий строительство восьми жилых домов высотой от 9 до 19 этажей.

Проект также включает девять нежилых объектов, среди которых значатся детский сад, медицинское учреждение и центр детского творчества.

Имя будущего девелопера пока не разглашается, однако все архитектурные решения подлежат обязательному согласованию с региональным Минградом, сообщает 63.ру.

_ _ _

Следите за актуальными новостями Самары и Самарской области в наших соцсетях!
Мы в Telegram | в MAX | в Дзене