El ambicioso proyecto urbanístico que propone Real de Piasca frente al Parque Científico y Tecnológico (Pctcan), al norte de la S-20, para desarrollar ... más de 2,3 millones de metros cuadrados de suelo con 7.850 viviendas, equipamientos públicos como la futura Ciudad de la Justicia, usos terciarios y dotaciones sanitarias y educativas, entre otras actuaciones, igualmente contempla otra propuesta singular en la parte que comprende las compensaciones por los terrenos utilizados. En este caso, la compañía que impulsa la creación de lo que sería un nuevo distrito en Santander, aunque el diseño alcance en parte a Santa Cruz de Bezana y, mínimamente, Camargo, prevé la creación de un gran parque «rural» que se extendería por la costa de la capital entre la Virgen del Mar y La Maruca.