На одном земельном участке, находящемся в муниципальной собственности и принадлежащем застройщику на праве аренды, построены два отдельно стоящих многоквартирных дома (далее – МКД), отдельные участки под данными МКД не образованы. Какие права на такой земельный участок приобретают собственники квартир в МКД?

Ответ подготовил:

Собственники помещений в МКД будут вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими МКД и объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. Если на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок, на котором расположены два или более МКД, такой участок по общему правилу не входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД и является собственностью публично-правового образования, на территории которого он расположен.