Il primo passaggio sarà il progetto esecutivo. La Roma sta già lavorando alla documentazione che dovrà incorporare le indicazioni e le prescrizioni emerse dalla Conferenza dei Servizi decisoria. Una volta completato, il progetto dovrà essere depositato, più o meno tra tre mesi: è da quel momento che si entrerà nella fase operativa dell’iter. A quel punto il commissario straordinario Massimo Sessa utilizzerà i poteri conferitigli dalle norme speciali per pubblicare subito l’ordinanza per bandire la gara d’appalto che dovrebbe vedere il club assicurarsi la concessione senza concorrenti (la Roma in ogni caso per questioni burocratiche europee non eserciterà la prelazione).

La macchina amministrativa, insomma, non potrà fermarsi: ogni settimana sarà preziosa per rispettare una tabella di marcia costruita con un traguardo ben preciso. La Roma vuole aprire il cantiere tra aprile e maggio 2027. Da quel momento partirà la parte più lunga e spettacolare: 30 mesi di lavori per trasformare il progetto in una struttura reale. Se il calendario sarà rispettato, la nuova casa giallorossa potrebbe essere completata tra novembre e dicembre 2029.