大阪市天王寺区役所では、「市営勝山・勝三住宅にかかる建替余剰地の天王寺区活用方針 Ver.2.0（素案）」において、区の現況・市の施策に照らし「市営勝三住宅にかかる建替余剰地」の活用方法を検討しました。

　本素案では、校地狭隘への対策、次世代産業を支える人材育成の取り組み及び防災力向上の取り組みを目的に、本件用地を事業用定期借地とした上で、「『区民のウェルビーイング向上』並びに『次世代産業を支える人材の育成』につながる施設」及び「天王寺区災害時協力事業所登録制度への登録」を条件として活用することとしています。

　本素案に定める考え方を踏まえつつ、事業者から見た本件用地に対する現実的な活用ニーズを把握し、今後の本件用地の活用における公募条件を検討する際の参考とするため、「マーケットサウンディング（市場調査）」を実施します。

　この調査では、広く意見や提案などを求め、民間事業者との対話（ヒアリング）を通じて、実現可能な事業アイデアや意向等を把握したいと考えています。

　以上のような趣旨をご理解の上、積極的・意欲的なご提案をいただくことを期待しています。

令和8年9月25日（金）　実施要領公表

修正・追記はこちらに記載します。

• 1　対象土地
• 2　各種条件
• 3　市場調査の対象事業者
• 4　市場調査の実施内容
• 5　留意事項
• 6　実施要領等

① 「区民のウェルビーイング向上」並びに「次世代産業※を支える人材の育成」につながる施設

　　※次世代産業とはライフサイエンス、カーボンニュートラル、モビリティ、ロボット・AI、スタートアップ等

② 天王寺区災害時協力事業所登録制度への登録

・活用条件①②を充たす施設同士であれば単体、複合とを問わない。

・現時点での施設のイメージは、大学（サテライトキャンパス含む）、短大、高専、専修学校（専門学校含む）、各種学校（予備校等）、高校、幼稚園・小学校・中学校、保育所、塾、プログラミングスクール、リスキリング支援施設、日本語学校、次世代産業を支える企業の研修または研究開発を行う施設等を想定している。

・市場調査の参加に要する費用は、参加事業者の負担となります。また、市場調査への参加や結果に対する報酬等の提供はありません。

・マーケットサウンディング実施後、調査結果を精査し、事業者公募の実施を検討することから、事業者公募が行われない場合もあります。

・マーケットサウンディングでいただいた意見・提案内容は、今後事業者公募を実施する場合の条件を検討する際の参考としますが、必ず反映されるものではないことにご留意ください。

・本件用地の利活用に関する事業者の公募等が行われた場合、当マーケットサウンディングへの参加実績は優位性を持つものではありません。