Фото: Svetlana Vozmilova / Globallookpress.com

Заметнее всего готовое жилье прибавляет в цене в Ижевске. Такой вывод сделали аналитики сервиса «Циан» на основе статистики, которую приводит ТАСС.

Так, с июля по октябрь квартиры на вторичном рынке Ижевска подорожали на 10 процентов. Также существенный прирост по итогам третьего квартала зафиксировали в Красноярске и Кирове, где показатель достиг 6,7 процента. В Москве цены на лоты в готовом фонде выросли на 4,1 процента. Отрицательную динамику продемонстрировали Краснодар, Новокузнецк и Сочи, где цены опустились на 0,8-2 процента.

В целом в России, по данным платформы, «вторичка» стала дороже в 37 из 40 проанализированных городах, а темпы роста цен ускорились. Так, квадратный метр жилплощади подорожал в среднем по стране на 2,9 процента. При этом в новостройках квартиры прибавили в цене лишь 1,3 процента. Такую тенденцию аналитики объясняют вымыванием предложения, а также отмечают, что в экспозиции стало больше объектов в современных корпусах, где ценник изначально выше. Благодаря такому быстрому подорожанию ценовой разрыв между сегментами стремительно сократился: если год назад «вторичка» была дешевле новостроек на 25 процентов, а в конце июня — на 22 процента, то уже к октябрю готовый фонд уступает в ценовом соотношении 20 процентов.

Объем продаж за июль-сентябрь вырос на 18 процентов в сравнении с апрелем-июнем, а с прошлого года — на 32 процента. Число сделок увеличивается во всех 40 проанализированных городах, значительнее — в Набережных Челнах, Чебоксарах и Ставрополе, где показатель подскочил более чем на треть. Рост цен на рынке «вторички» стимулируется спросом, который, в свою очередь, стал активнее на фоне высокой ключевой ставки. Если она не упадет до комфортного уровня, новостройки продолжат терять востребованность в глазах покупателей.

Ранее сообщалось, что показатели продаж на столичном рынке новостроек вернулся к ковидным временам. Более низкий показатель фиксировали лишь в мае 2020 года, когда разразилась пандемия коронавируса.