25 сентября. FINMARKET.RU - За 8 месяцев 2026 г. россияне приобрели в Таиланде 1050 объектов недвижимости общей стоимостью 4,10 млрд батов ($123,5 млн, или 10,4 млрд руб.). Об этом, пишут "Ведомости", говорится в исследовании компании Sunway Estates. По числу сделок это на 38% больше, чем было в январе-августе прошлого года, отмечает ее управляющий директор Алексей Амбросов. По его прогнозу, в сентябре наши соотечественники купят там еще около 180 объектов, что приведет к увеличению спроса по итогам девяти месяцев на 44%.

Интерес к Таиланду и странам Юго-Восточной Азии (ЮВА) со стороны граждан нашей страны действительно растет, подтверждают и другие опрошенные "Ведомостями" эксперты. При этом спрос на местную жилую недвижимость со стороны наших соотечественников растет вопреки глобальному тренду. Согласно данным Центра информации о недвижимости Таиланда (REIC), в 1-м полугодии количество транзакций с участием иностранцев сократилось на 10%.

В целом в странах ЮВА граждане нашей страны в январе-августе купили на 30-35% объектов недвижимости больше, чем годом ранее.

Лидером по объему спроса в ЮВА сейчас является Таиланд, на который приходится порядка 80% транзакций, по информации Izbushka Properties. Более того, последний сейчас занимает 2-е место в рейтинге самых востребованных у граждан России стран, уступая первую строчку лишь ОАЭ, утверждают в Kalinka. По данным этой компании, 63% заявок приходится на Пхукет, 21% - на Паттайю, по 8% - на Бангкок и остров Самуи.

В этом году значительно увеличился спрос и на недвижимость во Вьетнаме, утверждают эксперты. Также увеличился интерес к Камбодже. Позитивную динамику, по данным Sunway Estates, демонстрируют и Филиппины: +15-20% по числу сделок в сравнении с 2025 г. Общие инвестиции физлиц из России за 8 месяцев ее специалисты оценивают в $12-15 млн.

Высокую востребованность недвижимости в ЮВА консультанты объясняют событиями на Ближнем Востоке. По данным Kalinka, весной из-за военных действий в Иране общее число сделок с участием россиян в ОАЭ сократилось на 60-65%. Поэтому часть спроса перетекла в Азию. В итоге количество запросов на приобретение лотов в Таиланде весной выросло на 118% год к году, а количество транзакций - на 44%. Аналогичная ситуация и с Бали и Вьетнамом: там число обращений прибавило 70 и 107% соответственно.