Мечта о собственных квадратных метрах часто упирается в суровую реальность: без ипотеки не обойтись. Но многие не задумываются, что кредит на 20–30 лет означает выплаты до глубокой старости.

По словам депутата Госдумы Александра Аксененко, брать ипотеку в 40, 45 или 50 лет кажется нормальным решением, но таит в себе огромные риски. Львиная доля платежей как раз придется на период выхода на пенсию, когда доходы неизбежно снижаются, а расходы на здоровье растут.

Статистика впечатляет: почти половина ипотечных договоров заключается на срок от 25 до 30 лет. По оценкам экспертов, к 2025 году более 60% заемщиков будут вынуждены отдавать деньги банку, уже перешагнув 60-летний рубеж.

Давайте посмотрим на сухие цифры. Кредит в 5 миллионов рублей под 17,8% на 20 лет потребует ежемесячного платежа около 76 тысяч рублей. Если растянуть срок до 30 лет, платеж снизится всего на тысячу — до 75 тысяч. Кажется, небольшая выгода? Вовсе нет! За эти дополнительные 10 лет общая переплата банку вырастет почти на 8,5 миллиона рублей! В первые годы вы будете кормить банк процентами, а основной долг будет таять крайне медленно.

Эксперт предупреждает: оформляя кредит в зрелом возрасте, нужно трезво оценивать не только текущую зарплату, но и свои доходы через 10–15 лет. Высокий платеж на пенсии — это прямой путь к потере жилья и нервным срывам.

Источник