К сентябрю 2026 года средняя цена квадратного метра в новых домах Воронежа достигла 158,3 тыс. рублей. За минувший год квадрат прибавил 8%, а за третий квартал — 0,9%. Такие данные со ссылкой на ЦИАН приводит РБК.

Несмотря на рост, воронежские цены пока отстают от среднероссийских: в 40 крупнейших региональных рынках квадратный метр стоит в среднем 188,2 тыс. рублей. Там годовой прирост тоже составил 8%, но за квартал цены поднялись на 1,3%. Получается, что в Воронеже стоимость жилья растёт медленнее, чем по стране в целом.

В целом по России продажи новостроек в третьем квартале оказались на 11% выше среднемесячных значений второго квартала, однако к тому же периоду прошлого года они просели на 15%. С марта цены фактически замерли: спрос слабый, поэтому застройщики не рискуют поднимать прайс и всё чаще идут на скидки и акции. В июле–сентябре рост всё же ускорился до 1,3% против 0,3% кварталом ранее, но до прошлогодних 2,4% не дотянул. Объём активного предложения за квартал сократился на 2%, за год — на 6%. Снизились и темпы вывода новых ЖК: в регионах они составили 1,11 млн кв. м в месяц против 1,19 млн кв. м во втором квартале.

Артём Глебов, директор направления первичной недвижимости, связывает оживление продаж в третьем квартале с сезонностью, но напоминает: общий уровень всё ещё далёк от прошлогоднего. По его ожиданиям, в четвёртом квартале спрос поддержат обновлённые условия семейной программы, а восстановление рынка продолжат сезонные факторы и удешевление рыночной ипотеки.

Для сравнения: во втором квартале 2026 года квадрат в воронежских новостройках стоил 157,5 тыс. рублей, то есть за квартал прибавил 4%. Тогда рост в Воронеже обогнал среднероссийский в 20 раз — по стране он замедлился до 0,2%. По квартальной динамике Воронеж уступал только Ульяновску, Ижевску и Ярославлю. В целом по стране продажи во втором квартале упали на 22% к первому и на 17% к тому же периоду годом ранее — аналитики объясняли это изменением условий семейной ипотеки.