Управление Росреестра по Смоленской области разъяснило жителям региона порядок снятия ипотечного обременения после полного погашения кредита. Эта процедура необходима, чтобы заемщик стал полноправным владельцем жилья и мог свободно им распоряжаться.

Ипотечное обременение — это юридическое ограничение права собственности, при котором квартира находится в залоге у банка. Без его снятия владелец не может продавать, дарить или завещать недвижимость.

Порядок действий:

1. Получить справку. После внесения последнего платежа необходимо взять в банке документ об отсутствии задолженности.
2. Выбрать способ подачи заявления (зависит от типа закладной):
   Бумажная закладная: Заемщик получает её в банке с отметкой о погашении и самостоятельно подает заявление через МФЦ, сайт Росреестра или портал Госуслуг.
   Электронная закладная: Банк сам направляет необходимые документы в Управление Росреестра.
3. Проверить результат. Процедура полностью бесплатна (госпошлиной не облагается). Убедиться в снятии ограничения можно с помощью расширенной выписки из ЕГРН, которую также можно заказать онлайн бесплатно.

«Закладную на бумаге с отметкой о погашении долга можно получить в банке, а потом самостоятельно подать заявление... Если документ электронный, то банк сам направит его в Управление Росреестра», — пояснила исполняющая обязанности руководителя Управления Светлана Сафонова.

Только наличие записи в ЕГРН подтверждает полное право собственника совершать любые сделки с недвижимостью.