25.08.2026, 17:04

Автор: Николай Петров

Иллюстрация: нейросеть «Кандинский»

Правительство Белгородской области обновило порядок работы свободной экономической зоны и установило минимальные объемы инвестиций для новых проектов, которые смогут претендовать на включение в свободную экономическую зону (СЭЗ). Изменения связаны с расширением федерального режима зоны и позволяют заводить в нее не только действующий и пострадавший приграничный бизнес, но и новые инвестпроекты.

Для новых проектов на территориях муниципалитетов, где вводился режим контртеррористической операции или проводилось временное отселение жителей, минимальный объем капитальных вложений в первые три года составит: не менее 1 млн рублей — для проектов в сфере информационных технологий и научно-исследовательской деятельности; не менее 3 млн рублей — для субъектов малого и среднего предпринимательства; не менее 30 млн рублей — для остальных инвесторов.

При этом финансирование таких новых проектов должно быть начато не ранее 1 июля 2025 года. Региональные власти смогут предлагать включение соответствующих земельных участков в территорию СЭЗ при соблюдении федеральных и региональных требований.

Отдельный механизм предусмотрен для крупного бизнеса. После расширения режима СЭЗ правительством России Белгородская область получила возможность предлагать к включению в нее земельные участки уже не только в приграничных муниципалитетах, но и в других территориях региона. Для этого инвестпроект должен предусматривать не менее 1 млрд рублей вложений. Такой механизм предназначен для крупных проектов в обрабатывающей промышленности и сельском хозяйстве.

Таким образом, минимальный инвестиционный «билет» в расширенную СЭЗ теперь начинается с 1 млн рублей для IT- и научных проектов, с 3 млн рублей для малого и среднего бизнеса и с 30 млн рублей для остальных новых инвесторов. Для выхода за пределы приграничной территории и реализации крупного промышленного или аграрного проекта порог установлен на уровне 1 млрд рублей.

Одновременно область смягчила требования к уже действующим участникам СЭЗ. В случае повреждения имущества, проблем с инженерной инфраструктурой или существенного изменения финансово-экономических условий им разрешат корректировать ранее согласованные инвестиционные проекты. Отдельные показатели во время проведения СВО можно будет снизить до уровня не менее 70% от первоначально утвержденных значений при условии сохранения соответствия проекта обязательным требованиям.

Кроме того, для инвесторов формализовали процедуру внесения изменений в проекты, требования к финансовой модели и инвестиционной декларации. В документах придется показывать, в частности, выручку, объем продаж, NPV, IRR, срок окупаемости и предполагаемый бюджетный эффект с учетом льгот и без них.