Ukończona w 2018 r. Olivia Star została zrealizowana przez Tonsa Commercial - międzynarodowego inwestora i dewelopera z siedzibą w Rotterdamie - jako flagowy obiekt w ramach składającego się z siedmiu biurowców kompleksu Olivia Centre. Obecnie Olivia Star jest najwyższym budynkiem w Gdańsku i całej północnej Polsce.

Wysoki na 180 m (156 m do dachu) gmach ma 35 kondygnacji nadziemnych oraz trzy podziemne. W środku znajduje się ok. 45 000 m kw. powierzchni biurowej przy całkowitej powierzchni użytkowej wynoszącej ok. 67 700 m kw, zaplecze konferencyjne, pięć restauracji, trzy bary i ogólnodostępny taras widokowy Olivia Star Top wraz z przestrzenią eventową.

Budynek wyposażony jest w energooszczędne systemy, takie jak free cooling, odwracalne pompy ciepła, ogrzewanie i chłodzenie oparte na energii geotermalnej oraz rozwiązania umożliwiające ponowne wykorzystanie kondensatu. Wskaźnik wynajęcia wynosi obecnie 98 procent, a wśród głównych najemców znajdują się m.in. Nordea Bank i PwC.

I właśnie taki obiekt kupiła budowlana grupa Strabag, za pośrednictwem swojej spółki zależnej Strabag Hold Estate. Transakcja została zrealizowana w formule share deal.

- Nieruchomość łączy w sobie doskonałą lokalizację, bardzo wysoki poziom wynajmu oraz silne parametry ESG, dzięki czemu idealnie wpisuje się w naszą długoterminową strategię inwestycyjną – podkreśla Verena Weingarten, invest manager w Strabag Hold Estate.

Przedstawiciele Tonsa Commercial zwracają uwagę, że jest to transakcja o bezprecedensowej skali jak na polskie miasta regionalne, gdyż dotychczas w Polsce, poza Warszawą, nie zrealizowano żadnej porównywalnej transakcji dotyczącej pojedynczego obiektu biurowego. Ich zdaniem ma ona szansę stać się w tym roku największą pojedynczą transakcją na rynku nieruchomości komercyjnych w całej Polsce. Podkreślają zarazem, że po sfinalizowaniu transakcji Tonsa Commercial będzie nadal pełnić rolę operatora Olivia Star, zapewniając zarządzanie nieruchomością i wsparcie w zakresie wynajmu. Ma to zagwarantować pełną ciągłość dla najemców i pozwolić na płynną integrację Olivia Star z kampusem Olivia Centre, którym firma Tonsa nadal zarządza.

- Kiedy w 2010 r. rozpoczynaliśmy realizację Olivia Centre, naszym celem było wprowadzenie do Gdańska i na szerszy polski rynek regionalny obiektu o jakości instytucjonalnej na poziomie światowym – zgodnego z globalnymi standardami w zakresie projektowania, zrównoważonego rozwoju i doświadczeń najemców. Olivia Star została pomyślana jako wizytówka tej wizji. Fakt, że została ona nabyta przez partnera o randze Strabag-u, stanowi potwierdzenie tego, czym Olivia Centre jest dzisiaj: jednym z największych i najbardziej dojrzałych centrów biurowych w Europie Środkowej i Wschodniej, przyciągającym kapitał instytucjonalny na takich samych warunkach, jak najważniejsze rynki Europy Zachodniej – komentuje Maciej Grabski, prezes Olivia Centre i dyrektor Tonsa.

©

Materiał chroniony prawem autorskim - zasady przedruków określa regulamin