Приложение № 4
к административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме запроса о предоставлении муниципальной услуги и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги или отказа в предоставлении муниципальной услуги

Приложение № 5
к административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги

ФОРМА

Председателю комитета по управлению

муниципальным имуществом администрации

Краснокаменского муниципального округа

Забайкальского края

         от_______________________________________

для физических лиц – фамилия, имя, отчество, реквизиты

документа, удостоверяющего личность; для юридического

лица/индивидуального предпринимателя – полное

наименование, ОГРН, ИНН)

адрес: ____________________________________

(адрес   места нахождения юридического лица/

индивидуального предпринимателя; адрес места жительства

физического лица)

почтовый адрес: __________________________________

адрес электронной почты:__________________________

телефон:__________________________________________

Заявление

о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (в собственность за плату без проведения торгов, в аренду без проведения торгов, в безвозмездное пользование, в постоянное (бессрочное) пользование)

(нужное подчеркнуть)

1. Прошу предоставить в собственность за плату земельный участок:

1.1. Кадастровый номер _____________________________________

1.2. Площадь ______________ кв. м

1.3. Адрес: _______________________________________________________

1.4. Цель использования земельного участка:__________________________

__________________________________________________________________;

2. Основание предоставление земельного участка без проведения торгов:

__________________________________________________________________

(из числа предусмотренных п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ)

3. Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных

или муниципальных нужд: _________________________________________;

(если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд)

4. Реквизиты решения об утверждении документа территориального

планирования и (или) проекта планировки территории: __________________

__________________________________________________________________;

(если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) проектом)

5. Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления

земельного участка _________________________________________________;

(если испрашиваемый земельный участок образовывался, или его границы уточнялись на основании данного решения)

6. Почтовый адрес заявителя: ______________________________________;

7. Адрес электронной почты: _______________________________________;

8. Контактный телефон: ___________________________________________;

9. Иные сведения (в том числе: сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, с указанием их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров): ______________________________________________

__________________________________________________________________.

Способ получения результата предоставления муниципальной услуги:

1. направить в Личный кабинет на ЕПГУ

2. выдать лично в Департаменте

3. выдать лично в МФЦ

4. направить на почтовый адрес:__________________________________

5. направить на электронную почту: ______________________________

Указывается один из перечисленных способов

Приложения:

1. _____________________________________________________на___листах

2. _____________________________________________________на___листах

3. _____________________________________________________на___листах

4. _____________________________________________________на___листах

Заявитель

(представитель заявителя)                ___________

                                                                                    (Ф.И.О.) (подпись)

Приложение № 6

к административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

ФОРМА

Председателю комитета по управлению

муниципальным имуществом администрации

Краснокаменского муниципального округа

Забайкальского края

         от_______________________________________

для физических лиц – фамилия, имя, отчество, реквизиты

документа, удостоверяющего личность; для юридического

лица/индивидуального предпринимателя – полное

наименование, ОГРН, ИНН)

адрес: ____________________________________

(адрес   места нахождения юридическоголица/

индивидуального предпринимателя; адрес места жительства

физического лица)

почтовый адрес: __________________________________

адрес электронной почты:__________________________

телефон:__________________________________________

З А Я В Л Е Н И Е

о выдаче дубликата ранее полученного документа о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги

Прошу выдать дубликат ранее полученного документа о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги от «___» _________________ 20___ г. № _______.

На обработку персональных данных заявителя (представителя заявителя), содержащихся в заявлении и прилагаемых к нему документах, согласен.

_____________________________________________

           (подпись Заявителя (представителя Заявителя)

Результат предоставления муниципальной услуги прошу направить следующим способом:

1. по электронной почте _________________________;

2. почтовым направлением;

3. через «Госуслуги»;

4. лично

5. МФЦ

(необходимо указать способ получения результата услуги)

«____» _________________ 20___ г.     ____________________________________

   (Дата заполнения заявления)                           (подпись Заявителя (представителя Заявителя)

Приложение № 7
к административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

ФОРМА

Председателю Комитета по управлению

муниципальным имуществом администрации

Краснокаменского муниципального округа

Забайкальского края

         от_______________________________________

для физических лиц – фамилия, имя, отчество, реквизиты

документа, удостоверяющего личность; для юридического

лица/индивидуального предпринимателя – полное

наименование, ОГРН, ИНН)

адрес: ____________________________________

(адрес   места нахождения юридического лица/

индивидуального предпринимателя; адрес места жительства физического лица)

почтовый адрес: __________________________________

адрес электронной почты:__________________________

телефон:__________________________________________

З А Я В Л Е Н И Е

об исправлении технической ошибки в документе, являющемся результатом предоставления муниципальной услуги

Прошу исправить допущенные опечатки и ошибки в документе, являющемся результатом предоставления муниципальной услуги____________________________ _____________________________________________________________________________                                                                                                                               (дата, номер документа)

Характер допущенных опечаток и ошибок и место расположения:

Прошу подготовить документ о предоставлении, либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги с исправленными опечатками и ошибками на бумажном носителе/в форме электронного документа.

(ненужное зачеркнуть)

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» даю(ем) согласие на обработку предоставленных мной (нами) персональных данных.

с приложением документов согласно описи.

Приложение № 8
к административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

ФОРМА № 1

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ____

Город Краснокаменск                                                              «____» __________ 20__ г.

Краснокаменский муниципальный округ Забайкальского края, представляемый Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края,, в лице ___________________________________________________, действующего на основании____________________________________________________________________________________

^{(указать уполномоченное лицо)}

___________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», и _______________________________________/Users/Userr/Desktop/Attachments_Krasnokamrayon@yandex.ru_2026-08-26_15-48-26/%E2%84%96%20%D0%BE%D1%82%20%D0%B2%20%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81.docx#_ftn1" name="_ftnref1" title="">^[1], именуемый в дальнейшем «Сторона 2», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем (далее – Договор):

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Сторона 1 обязуется передать в собственность Стороны 2, а Сторона 2 обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок, именуемый в дальнейшем «Участок», расположенный по адресу: ______________________________, площадью _________ кв. м с кадастровым номером _____________________, категория земель «_________», вид разрешенного использования земельного участка «____________», в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об Участке (приложение № 1 к настоящему Договору).

1.2. Участок предоставляется на основании _______________________/Users/Userr/Desktop/Attachments_Krasnokamrayon@yandex.ru_2026-08-26_15-48-26/%E2%84%96%20%D0%BE%D1%82%20%D0%B2%20%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81.docx#_ftn2" name="_ftnref2" title="">^[2].

1.3. Переход права собственности на Участок подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (далее – орган регистрации прав).

1.4. На Участке находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие Стороне 2 на праве ________________________согласно_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________/Users/Userr/Desktop/Attachments_Krasnokamrayon@yandex.ru_2026-08-26_15-48-26/%E2%84%96%20%D0%BE%D1%82%20%D0%B2%20%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81.docx#_ftn3" name="_ftnref3" title="">^[3]. ^{(наименование и реквизиты правоустанавливающего, правоподтверждающего документа)}

1.5. В отношении Участка установлены следующие ограничения и обременения: ______________________________________________________.

Части Участка, в отношении которых установлены ограничения и обременения, отображены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости/Users/Userr/Desktop/Attachments_Krasnokamrayon@yandex.ru_2026-08-26_15-48-26/%E2%84%96%20%D0%BE%D1%82%20%D0%B2%20%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81.docx#_ftn4" name="_ftnref4" title="">^[4].

2. Цена Договора и порядок расчетов

2.1. Цена Участка составляет ________________________________ руб.

^{(цифрами и прописью)}

2.2. Денежные средства в сумме, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора, перечисляются Стороной 2 на счет Стороны 1 в следующий срок: __________________________________________________________________.

2.3. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется по реквизитам Стороны 1:_____________________________________________.

2.4. До момента полной оплаты Стороной 2 суммы, установленной пунктом 2.1. настоящего Договора, Участок находится в залоге у Стороны 1, в соответствии со статьей 488 ГК РФ. Подтверждение Стороной 1 факта поступления денежных средств от Стороны 2 производится путем предоставления в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, соответствующей справки.

3. Обязанности Сторон

3.1. Сторона 1 обязуется:

3.1.1. В срок не позднее пяти рабочих дней со дня получения денежных средств, указанных в пункте 2.1 Договора, в полном объеме обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав с приложением Договора и иных необходимых для государственной регистрации прав документов в установленном законодательством порядке.

3.1.2. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, письменно уведомить о таком изменении Сторону 2.

3.2. Сторона 2 обязуется:

3.2.1. Полностью оплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 Договора.Указанная в данном пункте обязанность Стороны 2 считается выполненной с момента поступления подлежащей оплате суммы, указанной в п. 2.1 Договора, на расчетный счет Стороны 1.

3.2.2. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать его загрязнение, захламление, не допускать ухудшения экологической обстановки на земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также обеспечивать благоустройство территории.

3.2.3. Соблюдать установленный режим ограничений при использовании охранных зон, санитарно-защитных зон, зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранных зон, прибрежных защитных полос, зон затопления, подтопления, зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зон охраняемых объектов, иных зон, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае, если такие ограничения установлены в отношении земельного участка).

3.2.4. Сохранять все зеленые насаждения на земельном участке за исключением тех, которые могут быть снесены по разрешению органа местного самоуправления, уполномоченного в области охраны окружающей среды.

3.2.5. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с  законодательством Российской Федерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.

3.2.6. Предоставлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего Договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на земельный участок их представителей.

3.2.7. Выполнять иные требования, предусмотренные действующим законодательством.

3.2.8 Соблюдать меры противопожарной безопасности на земельном участке.

4. Ответственность Сторон.

4.1.    Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение срока оплаты Участка, предусмотренного пунктом 2.2 настоящего Договора, Сторона 2 выплачивает Стороне 1 пени в размере 0,5 процента от цены земельного участка за каждый день просрочки.

5. Рассмотрение споров

5.1. Споры, возникающие между Сторонами при исполнении Договора, разрешаются путем переговоров.

5.2. При невозможности достижения соглашения между Сторонами путем переговоров возникшие споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

6. Заключительные положения

6.1. Право собственности у Стороны 2 возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности от Стороны 1 к   Стороне 2 в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

6.2. Изменение указанного в пункте 3.2 настоящего Договора вида разрешенного использования Участка допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.3.  Настоящий Договор одновременно имеет силу акта приема-передачи земельного участка.

6.4. Расходы по регистрации права собственности несет Сторона 2.

6.5. Снятие залога осуществляется Стороной 1только после исполнения Покупателем пунктов 2.1, 2.2 и 5.2 Договора.

6.6. Все изменения и дополнения  к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

6.7. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у  Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в электронном виде.

6.8. Настоящий Договор вступает в законную силу с момента подписания обеими сторонами. Датой заключения настоящего договора считается дата подписания последней из сторон.

6.9. Приложение:

7. Реквизиты и подписи Сторон

ФОРМА № 2

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № _____

г. Краснокаменск                                                                                                           «__» ________ ____года

Краснокаменский муниципальный округ Забайкальского края, представляемый Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________________, действующего на основании ______________________, с одной стороны, и __________________________________________________, именуемый, в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», на основании _______________________________________________, заключили настоящий договор (далее по тексту «Договор») о нижеследующем.

1. 1.ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ АРЕНДЫ

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, отнесенный в соответствии с данными государственного земельного кадастра к категории _______________, с кадастровым номером ___________________________, расположенный по адресу: ____________________________________, общей площадью ____________________________, именуемый в дальнейшем «Участок».

1.2. Участок предоставляется: для __________________________________.

1.3. Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и не может самостоятельно расширяться Арендатором.

Передача Участка в аренду не влечет передачу права собственности на него.

Границы и размеры Участка обозначены на прилагаемом к Договору плане границ земельных участков. План границ Участка является частью Договора (приложение к договору).

1. 2.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ

2.1. Договор заключен сроком до _____________________________ и вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

При этом стороны в соответствии со ст. 425 ГК РФ устанавливают, что условия Договора распространяют свое действие на правоотношения сторон, возникшие с ______________________.

До осуществления государственной регистрации Стороны не освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащие исполнение обязательств, предусмотренных Договором.

2.2. Участок передается в арендное пользование по передаточному акту, подписываемому сторонами (приложение к договору).

2.3. Размер ежегодного арендного платежа, выплачиваемого Арендатором Арендодателю, рассчитывается в соответствии с кадастровой стоимостью земельного участка и расчетного коэффициента, применяемого при расчете арендной платы за земельный участок.

2.4. Размеры арендной платы могут изменяться в случаях изменения кадастровой стоимости земельного участка, вследствие изменения порядка определения арендной платы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Забайкальского края, Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края, но не чаще одного раза в год.

Об изменении размера арендной платы Арендатор уведомляется не позднее, чем за один месяц до срока внесения платежей.

2.5. Арендные платежи по Договору начинают исчисляться с ________________________.

2.6. Арендная плата вносится на указанный банковский счет ежегодно, с предоплатой до 15-го сентября текущего года.

Арендные платежи по настоящему договору вносятся Арендатором на ____________________________________________________________________________________________

Датой внесения платежа в счет арендной платы считается день зачисления денежных средств на лицевой счет Арендодателя.

Арендатор обязан ежегодно в начале года уточнять реквизиты для перечисления арендной платы у Арендодателя. В случае неуточнения реквизитов, перечисления арендной платы по недействительным реквизитам и возникновения в связи с этим просрочки внесения арендного платежа, вина лежит на Арендаторе. За весь срок просрочки исполнения обязательства по уплате арендной платы начисляются пени.

2.7. Арендатор вправе внести плату досрочно за любой срок в период действия Договора с последующей доплатой, связанной с изменением кадастровой стоимости и расчетного коэффициента.

2.8. В период действия Договора, не использование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

2.9. Поступившая арендная плата распределяется следующим образом:

- в первую очередь погашается начисленная в порядке, установленном пунктом 5.5. Договора за неисполнение (несвоевременное исполнение) обязанностей по внесению арендных платежей неустойка (пени) – при наличии оснований для ее начисления;

- во вторую очередь погашается задолженность по начисленной арендной плате;

- в третью очередь погашаются текущие платежи по арендной плате.

1. 3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. В судебном порядке досрочно расторгнуть Договор в случае невыполнения Арендатором условий п. 4.2 Договора.

3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного предоставления установленных законодательством сведений о состоянии и использовании земель.

3.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения требований действующего законодательства и условий Договора.

3.1.4. Корректировать размер арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости и расчетного коэффициента, применяемого при расчете арендной платы за земельный участок с извещением Арендатора, но не чаще одного раза в год.

3.1.5. На взыскание задолженности по арендной плате в судебном порядке.

3.1.6. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Договором.

3.1.7. Требовать приостановления работ, ведущихся Арендатором на Участке с нарушением условий Договора и требований природоохранного законодательства Российской Федерации.

3.1.8. Вносить по согласованию с Арендатором в настоящий Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства, нормативных актов и условий аренды.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Не позднее трех календарных дней с момента заключения Договора передать Арендатору Участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с назначением, указанным в п. 1.2. настоящего Договора.

3.2.2. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по Договору.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если эта деятельность не противоречит условиям Договора и требованиям действующего законодательства.

1. 4.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. Использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием и условиями Договора.

4.1.2. Использовать в установленном порядке для нужд хозяйства, имеющиеся на Участке, водные объекты, пресные подземные воды.

4.1.3. Возводить с письменного согласия Арендодателя с соблюдением правил застройки временные строения, сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

4.1.4. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.

4.1.5. На возобновление Договора на аренду земли по истечении срока его действия в преимущественном порядке на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю до дня истечения срока действия Договора.

4.1.6. Передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права Участка в залог, в субаренду, при отсутствии задолженности по арендной плате за Участок, с уведомлением Арендодателя, в пределах срока действия Договора.

4.1.7. В установленном порядке отказаться от части Участка в связи с неиспользованием, при этом кадастровые работы по разделению Участка выполняются за счет Арендатора.

4.1.8. Проводить работы по улучшению экологического состояния Участка, при наличии утвержденного в установленном порядке проекта.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. Эффективно использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием на условиях, установленных Договором.

4.2.2. В течение трех лет с момента предоставления в аренду Участка полностью освоить предоставленный Участок.

4.2.3. Не позднее трех календарных дней после подписания Договора принять у Арендодателя Участок, указанный в п. 1.1 Договора.

4.2.4. Соблюдать условия эксплуатации Участка с соблюдением техники безопасности, требований Росприроднадзора, Россельхознадзора а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении деятельности Арендатора и в отношении арендуемого Участка.

4.2.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка и экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению прилегающей территории.

4.2.6. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, природоохранным технологиям производства, защите почв от эрозии, заболачивания, загрязнения и других процессов, ухудшающих состояние почв.

4.2.7. Не нарушать права собственников, арендаторов и землепользователей смежных земельных участков.

4.2.8. Сохранять геодезические, межевые и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с действующим законодательством.

4.2.9. Не чинить препятствий лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа Арендодателя) геодезические, землеустроительные и изыскательные работы на Участках.

4.2.10. Приостанавливать по письменному требованию Арендодателя любые работы, ведущиеся Арендатором или иными лицами по его поручению на Участке с нарушениями условий Договора, требований действующего законодательства.

4.2.11. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за Участок.

4.2.12. Заключать с предприятиями, организациями, учреждениями, осуществляющими геодезические, кадастровые, землеустроительные и другие исследования, договоры на проведение этих работ на основании соответствующего решения уполномоченного органа Арендодателя, возмещать Арендодателю, смежным собственникам и арендаторам убытки включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

4.2.13. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направить Арендодателю уведомление об этом. В случае неисполнения данной обязанности Арендатором, заказная корреспонденция, направленная Арендатору по старому почтовому адресу, считается полученной.

4.2.14. Не позднее, чем за два месяца уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и его досрочном расторжении. Сдать представителям Арендодателя Участок по акту приема-передачи.

4.2.15. По окончании срока действия Договора или его досрочном расторжении привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования по целевому назначению, освободить занимаемый Участок и не позднее трех дней после подписания акта приема-передачи и снести все временные объекты, возведенные на Участке.

4.2.16. Незамедлительно сообщать Арендодателю (в целях принятия последним соответствующих мер) о фактах размещения на арендуемом Участке карьера для добычи общедоступных полезных ископаемых, а также любых объектов капитального и некапитального строительства (включая инженерные коммуникации, опоры линий ЛЭП и др.) в случае их обнаружения Арендатором после получения земельного участка в аренду и выноса границ земельного участка в натуру.

4.2.17. В случае выявления очагов произрастания дикорастущей конопли, во избежание нежелательных последствий, в виде административных наказаний, своевременно и надлежащим образом проводить комплекс мероприятий по борьбе с дикорастущей коноплей, за счет собственных сил и средств.

4.2.18. В соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими правила противопожарного режима в Российской Федерации обязательным требованием является производить регулярную уборку мусора и принятия мер по борьбе с сухой травянистой растительностью проведение мероприятий по уничтожению остатков растительности безогневым способом.

4.2.19. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., находящихся на территории Участка, и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

1. 5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Арендодатель и Арендатор несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями Договора. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от исполнения лежащих на них обязательств и устранении нарушений.

5.2. Арендатор несет административную ответственность за нарушение Земельного Кодекса Российской Федерации.

5.3. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по Договору другая Сторона вправе обратиться в Краснокаменский городской суд Забайкальского края с требованием о досрочном расторжении Договора.

5.4. Нарушение Арендатором обязательств по уплате арендной платы по Договору предоставляет Арендодателю право на обращение в Краснокаменский городской суд Забайкальского края с иском о взыскании образовавшейся задолженности.

5.5. Арендатор несет ответственность за все повреждения, причиненные Участку вследствие ведения Арендатором хозяйственной деятельности на Участке.

5.6. В случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере 0.1% от неуплаченной суммы (размер пени пересматривается ежегодно).

5.7. В случае если Арендатор не принял в установленный Договором срок или не возвратил арендованный Участок, или возвратил его несвоевременно, он обязан перечислить арендную плату за все время просрочки на счет в соответствии с пунктом 2.6. Договора.

5.8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон (нарушившая сторона) обязательств по настоящему Договору (нарушение) другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором излагает факты, составляющие основу нарушения.

         Нарушившая Сторона обязана устранить нарушение не позднее 10 дней со дня получения претензии другой Стороны. Если нарушение не будет устранено Договор может быть расторгнут без дополнительного уведомления.

5.9. В случае разглашения условий Договора одной Стороной, в результате которой другой Стороне наносится материальный ущерб, Договор по инициативе пострадавшей Стороны, может быть, расторгнут в судебном порядке.

5.10. Уплата пени и штрафа, установленных Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

1. 6.ТРЕТЬИ ЛИЦА

6.1. Арендатор Участка имеет право, в пределах срока Договора аренды Участка, передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу с уведомлением Арендодателя.

6.2. Арендодатель удостоверяет, что Участок свободен от прав третьих лиц.

1. 7.ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА

7.1. Все вносимые какой-либо из Сторон предложения о внесении изменений или дополнений в условия Договора, в том числе его расторжении, рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями, которые подписываются Арендодателем и Арендатором.

7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

7.3. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом, в случаях:

- использования Арендатором Участка с существенным нарушением условий договора или назначения Участка либо с неоднократными нарушениями. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

- умышленного или   по   неосторожности   существенного ухудшения Арендатором состояния Участка;

- если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока не вносит арендную плату;

-   при ненадлежащем использовании Арендатором Участка, а именно при:

использовании Участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если Участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

порче земель;

невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

при изъятии Участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными Земельным кодексом РФ;

- в случае смерти Арендатора.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

 7.4. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

- Арендодатель не предоставляет Участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Участком в соответствии с условиями договора или назначением Участка;

- переданный Арендатору Участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Участка или проверки их исправности при заключении договора;

- Участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

7.5. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки (пени).

7.6. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются сторонами в письменной форме.

1. 8.ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

8.1. Под форс-мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия, препятствующие одной из Сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает ее от ответственности за исполнение этих обязательств. Об этих обязательствах одна Сторона обязана немедленно известить другую Сторону. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При форс–мажорных обстоятельствах свыше шести месяцев

или при не устранении этих обстоятельств в течение шести месяцев, Стороны должны встретиться для вынесения взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора.

1. 9.АРЕНДНАЯ ПЛАТА

9.1. В соответствии с _____________________________________________________________________ размер ежегодного арендного платежа выплачиваемого Арендатором Арендодателю устанавливается в размере ____________________________.

9.2. Расчет арендной платы.

Арендная плата (Ап) рассчитывается по следующей формуле:

Ап = КС руб.*К*К1, где:

КС - кадастровая стоимость земельного участка в руб.;

К – коэффициент, применяемый при расчете арендной платы за земельный участок;

К1 – корректирующий коэффициент = 1

Кадастровая стоимость земельного участка (рублей): ______________________.

Размер арендной платы за пользование земельным участком за календарный год составляет: ____________________________________.

Ап = ________________________________________.

1. 10.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

10.1. В случае принятия в соответствии с законодательством решения, в результате которого исполнение данного Договора для его Сторон становится невозможным, Договор прекращает свое действие. О расторжении Договора по вышеуказанному основанию Арендатор предупреждается за 1 месяц.

10.2. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника арендуемого Участка не является основанием для переоформления Договора.

10.3. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствует ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могут стать причиной для расторжения Договора, и что Арендатор имеет право заключить Договор без каких – либо иных разрешений. Каждая Сторона подтверждает, что она получила разрешение для заключения Договора, и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.

10.4. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

10.5. Все споры и разногласия, возникшие между сторонами по настоящему
договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством порядке.

10.6. Договор аренды составлен на 9-ти страницах и подписан в 2-х экземплярах: один экземпляр Договора хранится у Арендодателя, второй у Арендатора.

Договор пронумерован и прошит в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края.

10.7. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

10.8. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны полномочными представителями сторон и зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

1. 11.ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ

10.1. План границ земельного участка.

1. 12.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

ФОРМА № 3

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ № __

Город Краснокаменск                                                                     «____» ________ 20__ г.

_______________________________________________________________________, ^{(наименование органа)}/Users/Userr/Desktop/Attachments_Krasnokamrayon@yandex.ru_2026-08-26_15-48-26/%E2%84%96%20%D0%BE%D1%82%20%D0%B2%20%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81.docx#_ftn5" name="_ftnref5" title="">[5]

в лице ____________________________________________________________________, ^{(указать уполномоченное лицо)}

действующего на основании ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», и _______________________________/Users/Userr/Desktop/Attachments_Krasnokamrayon@yandex.ru_2026-08-26_15-48-26/%E2%84%96%20%D0%BE%D1%82%20%D0%B2%20%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81.docx#_ftn6" name="_ftnref6" title="">^[6], именуемый в дальнейшем «Сторона 2», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем (далее – Договор):

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Сторона 1 обязуется предоставить Стороне 2 в безвозмездное пользование, земельный участок, именуемый в дальнейшем «Участок», расположенный по адресу: ______________________________, площадью _______ (__________) кв. м с кадастровым номером _____________, категория земель «_________», вид разрешенного использования земельного участка «____________», в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об Участке (приложение № 1 к настоящему Договору).

1.2. Участок предоставляется на основании ______________________/Users/Userr/Desktop/Attachments_Krasnokamrayon@yandex.ru_2026-08-26_15-48-26/%E2%84%96%20%D0%BE%D1%82%20%D0%B2%20%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81.docx#_ftn7" name="_ftnref7" title="">^[7].

1.3. Участок предоставляется для ________________________________.

^{(вид деятельности)}

1.4. На Участке находятся следующие объекты недвижимого имущества: ______________________________________________________/Users/Userr/Desktop/Attachments_Krasnokamrayon@yandex.ru_2026-08-26_15-48-26/%E2%84%96%20%D0%BE%D1%82%20%D0%B2%20%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81.docx#_ftn8" name="_ftnref8" title="">^[8].

1.5. В отношении Участка установлены следующие ограничения и обременения: ______________________________________________________.

Части Участка, в отношении которых установлены ограничения и обременения, отображены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости/Users/Userr/Desktop/Attachments_Krasnokamrayon@yandex.ru_2026-08-26_15-48-26/%E2%84%96%20%D0%BE%D1%82%20%D0%B2%20%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81.docx#_ftn9" name="_ftnref9" title="">^[9].

2. Срок договора

2.1. Настоящий договор заключается на срок _____ с «__» ______ 20__года по «__» _____ 20__ года/Users/Userr/Desktop/Attachments_Krasnokamrayon@yandex.ru_2026-08-26_15-48-26/%E2%84%96%20%D0%BE%D1%82%20%D0%B2%20%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81.docx#_ftn10" name="_ftnref10" title="">^[10].

2.2. Земельный участок считается переданным Стороной 1 Стороне 2 и принятым Стороной 2 с момента подписания акта приема-передачи Участка.

Договор считается заключенным с момента передачи Участка. Акт приема-передачи Участка подписывается одновременно с подписанием настоящего договора и является.

2.3. Договор подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (далее – орган регистрации прав)/Users/Userr/Desktop/Attachments_Krasnokamrayon@yandex.ru_2026-08-26_15-48-26/%E2%84%96%20%D0%BE%D1%82%20%D0%B2%20%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81.docx#_ftn11" name="_ftnref11" title="">^[11].

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Сторона 1 имеет право:

3.1.1. Осуществлять контроль использования и охраны земель Стороной 2.

3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

3.1.3. Требовать досрочного прекращения Договора в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

3.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Стороны 2, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации

3.2. Сторона 1 обязана:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. В течение ___________ после подписания Сторонами Договора передать Стороне земельный участок по Акту приема-передачи.

3.2.3. В случае прекращения Договора принять Участок от Арендатора по Акту приема-передачи в срок _______________.

3.3. Сторона 2 имеет право:

3.3.1. Использовать в установленном порядке Участок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.3.2. Осуществлять другие права на использование Участка, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3.4. Сторона 2 обязана:

3.4.1. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления

3.4.2. Соблюдать требования земельного и экологического законодательства, не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик арендуемого участка и прилегающих к нему территорий, экологической обстановки местности, а также к загрязнению территории.

3.4.3. Обеспечить подготовку в отношении Участка проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории/Users/Userr/Desktop/Attachments_Krasnokamrayon@yandex.ru_2026-08-26_15-48-26/%E2%84%96%20%D0%BE%D1%82%20%D0%B2%20%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81.docx#_ftn12" name="_ftnref12" title="">^[12].

3.4.4. Обеспечить подготовку в отношении Участка проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории/Users/Userr/Desktop/Attachments_Krasnokamrayon@yandex.ru_2026-08-26_15-48-26/%E2%84%96%20%D0%BE%D1%82%20%D0%B2%20%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81.docx#_ftn13" name="_ftnref13" title="">^[13].

3.4.5. Обеспечить Стороне 1 (ее законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля доступ на участок по их требованию.

3.4.6. При прекращении Договора передать Участок Стороне 1 по Акту приема-передачи в срок _______________.

3.4.7. Выполнять иные требования, предусмотренные земельным законодательством Российской Федерации.

4. Ответственность Сторон.

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с Договором, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

4.2. Ответственность Сторон за нарушение условий Договора, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5. Рассмотрение споров

5.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Расторжение Договора

6.1. Стороны вправе требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

7.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7.3. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для органа регистрации прав.

7.4. Приложение:

8. Реквизиты и подписи Сторон

ФОРМА № 4

Российская Федерация

Администрация Краснокаменского муниципального округа

Забайкальского края

РАСПОРЯЖЕНИЕ

«____» __________ 202____ года                                                                    № ______

г. Краснокаменск

О предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное)

пользование _________________________

В соответствии со ст.39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.3.3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», руководствуясь ст.37 Устава Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края:

1. 1.Предоставить в постоянное (бессрочное) пользование _______________________________ земельный участок с кадастровым номером ___________________, отнесенный в соответствии с данными государственного земельного кадастра к землям __________________________________, расположенный: Забайкальский край, Краснокаменский район, для ____________________, площадью _________________ кв.м.

2. _____________________________ обеспечить государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Глава муниципального округа                                    

Приложение № 9
к административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

ФОРМА

Форма решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги

Администрация Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края

Кому: _________________

Контактные данные: __________________

РЕШЕНИЕ

об отказе в предоставлении муниципальной услуги

№ __________ от ____________

По результатам рассмотрения заявления о предоставлении услуги «Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов» от ___________ № ______________и приложенных к нему документов, на основании статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации органом, уполномоченным на предоставление услуги, принято решение об отказе в предоставлении услуги, по следующим основаниям:

Дополнительно информируем: _________________________________.

Вы вправе повторно обратиться c заявлением о предоставлении услуги после устранения указанных нарушений.

Данный отказ может быть обжалован в досудебном порядке путем направления жалобы в орган, уполномоченный на предоставление услуги «Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута», а также в судебном порядке.

Приложение № 10
к административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

ФОРМА

СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

Я, _____________________________________________________,

паспорт (серия, номер) _______ ________________, выданный (дата,

орган)_____________________________________________________________

__________________________________, зарегистрированный (-ая) по адресу:

__________________________________________________________________,

в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» представляю отделу по земельным вопросам комитета по управлению имуществом администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края свои персональные данные, указанные в заявлении (ходатайстве) и приложенных к нему документах, с

целью предоставления муниципальной услуги.

Я выражаю свое согласие на осуществление отделом по земельным вопросам комитета по управлению имуществом администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края – автоматизированной, а также без использования средств автоматизации обработки персональных данных, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

Настоящее согласие дано мной добровольно и действует со дня его

подписания до дня отзыва согласия в письменной форме.

_______________   ______________________ __________________

               (дата)                                      (подпись)                            (расшифровка подписи)