Вакантность в российских торговых центрах в августе 2026 года достигла 7,5–8,3% против 6,2% в конце 2025 года, сообщил РИА «Недвижимость» управляющий директор Союза торговых центров Сергей Платицын.

В Москве вакантность составляет 6,4% в ключевых ТЦ и до 8,7% по более широкой выборке, в Петербурге — около 6,8%. Наиболее высокая доля свободных площадей — в устаревших крупных и окружных центрах со слабой локацией.

Устойчивые категории арендаторов — продуктовые магазины, общепит, услуги, фитнес, развлечения, дискаунтеры и офпрайс. Сложности — у фешена, детских товаров, электроники и товаров для дома, особенно в среднем ценовом сегменте без четкого позиционирования.

Собственники ТЦ не могут повышать арендные ставки: пустующее помещение с учетом простоя и затрат на ремонт обходится дороже, чем сохранение действующего арендатора без индексации.

По данным «Магазин магазинов», с июля 2025 по июнь 2026 года в качественных ТЦ Москвы закрылись 2,3 тыс. объектов. Новые открытия компенсировали лишь 80% по количеству и 75% по занимаемым площадям.