Россияне ежегодно переплачивают за коммунальные услуги миллиарды рублей. Причем, многие платят за услуги, которыми не пользуются, а также за те, которые навязаны управляющими компаниями без согласия собственников.

Оплата за пользование коллективной телеантенной является одной из самых распространенных «невидимых» статей расходов. Эта услуга не нужна при использовании кабельного, спутникового или интернет-телевидения. Стоимость коллективной антенны в среднем составляет от 150 до 300 рублей в месяц, то есть при отказе от этой услуги можно сэкономить от 1 800 до 3 600 рублей в год. Еще одна необязательная строка трат — это радиоточка, за использование которой продолжают начислять 80–120 рублей в месяц. От нее можно отказаться, подав заявление в управляющую компанию (УК) или напрямую поставщику услуги. Стационарный телефон. В эпоху сотовой связи отдельная абонентская плата за городской номер часто избыточна. Чтобы отключить услугу, нужно обратиться напрямую к оператору связи. При этом важно погасить имеющуюся задолженность по абонентской плате.

В некоторых домах в квитанциях есть строка «услуги безопасности» или «консьерж». По закону такие услуги могут вводиться только решением общего собрания собственников жилья. Если собрания не было или вы не голосовали «за», платить не обязаны. Следует запросить в УК копию протокола собрания, и, если документ отсутствует или решение не набрало нужного большинства голосов, нужно написать заявление на отказ от услуги и потребовать перерасчета.

С 2019 года плата за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) начисляется по нормативу на человека, а не по факту. Следует знать, что в случае отсутствия в квартире длительное время (командировка, лечение в стационаре или отпуск), эту услугу можно не оплачивать, для чего можно написать заявление на перерасчет. Для этого нужны документы, подтверждающие отсутствие: справка с работы, билеты, справка из учебного заведения или больницы. Нужно учесть, что перерасчет производится за период до 6 месяцев, после чего документы нужно обновить.

Управляющие компании часто включают в квитанции страховку квартиры, юридическую поддержку или «сервисное обслуживание» — это не должно входить в обязательные платежи. Также, в минимальный перечень услуг не входит обслуживание шлагбаума. Оплата за услуги по диспетчеризации, то есть за централизованный контроль и управление инженерными системами здания с помощью автоматизированных систем, является добровольной и требует письменного согласия собственника.