Der Preisanstieg für Eigentumswohnungen in Deutschland hat sich einer Studie zufolge im ersten Quartal verlangsamt. Sie legten ​um 0,5 Prozent zum Vorjahreszeitraum zu, wie das Kieler Institut für Weltwirtschaft (IfW) am Donnerstag zu ‌seiner Auswertung mitteilte. Dies sei der niedrigste Zuwachs seit Sommer 2024, als nach längerer Flaute die Preise wieder zu steigen begannen.

„Inflationsbereinigt, also gemessen an der aktuellen Kaufkraft, sind die Preise für Eigentumswohnungen sogar leicht gesunken“, sagte IfW-Projektleiter Jonas Zdrzalek. Einfamilienhäuser verteuerten sich ​dagegen mit 3,2 Prozent deutlich stärker.

In den Großstädten verlief die Preisentwicklung für Eigentumswohnungen im ⁠Quartalsvergleich ⁠sehr unterschiedlich. Den stärksten Zuwachs verzeichnete Leipzig mit einem Plus von 2,5 Prozent. Düsseldorf lag mit 0,3 Prozent leicht im Plus, während die Preise in ‌Köln stagnierten. Rückgänge verzeichneten Berlin (-0,3 Prozent), Frankfurt (-1,4 Prozent) und ​Stuttgart (-1,9 Prozent). ‌Für Hamburg und München liegen für das erste Quartal 2026 noch keine aktuellen Werte vor.

Mittlerweile dauert es auch wieder länger, bis Objekte einen Käufer finden. Im ersten Quartal lag die durchschnittliche Vermarktungsdauer ‌bei 90 Tagen für Eigentumswohnungen und bei 91 Tagen für Einfamilienhäuser.

„Wenn Inserate auf den Plattformen länger online bleiben, Preisreduzierungen in den dortigen Angeboten ‌wieder häufiger und deutlicher werden ​und der Anteil sehr schnell ‌offline genommener Objekte zurückgeht, dann sind das frühe Signale ‌dafür, dass ​sich der Markt leicht dreht“, sagte IfW-Experte Zdrzalek. „Diese Entwicklung sehen wir bereits analog zu der abnehmenden ​Preisdynamik seit Mitte des Jahres 2025.“