19.08.2026 11:11  Иван Стагис

Социологи подготовили большой экспертно-аналитический доклад под названием «Жилье будущего или будущее жилья», посвященный сценариям развития жилищной сферы до 2036 года, увязываемым с решением демографических проблем, пространственным и инфраструктурным развитием России.

Пока, к сожалению, эти стратегии противоречат друг другу. Даже директор ВЦИОМ Валерий Федоров вынужден был признать: «Модель, по которой жилищный рынок развивался в последние годы, свое отработала. Цены на жилье растут намного быстрее доходов населения». Приведенные в исследовании факты подтверждают этот тезис: за последние 20 лет средняя площадь квартир в новостройках снизилась на 31% (при этом, по данным проекта «Движения», в 2026 году было выкуплено лишь 55% квартир в тех домах, которые планируется сдать до конца года). Кроме того, жилищная обеспеченность семей с детьми в 1,3-1,8 раза ниже общероссийской.

Связь недоступности жилья и демографических проблем в данном исследовании ярко демонстрируется: 72% респондентов считают наличие собственного жилья ключевым фактором для заведения детей. При этом только 34% семей с детьми до 18 лет могут обеспечить каждого ребенка отдельной комнатой (наличие которой в качестве фактора, способствующего повышению рождаемости, отметили 30% россиян). Интересно, что 64% в идеале хотели бы жить в своем доме, в квартире хотел бы жить только 31% - возможно, с этим связано повышение интереса к индивидуальному жилищному строительству.

— Нынешняя жилищная политика, при которой интересы застройщика ставятся выше интереса семьи, выше интереса будущих поколений — прямая угроза демографической безопасности страны. Нужна не косметическая правка ипотечных программ, а полная смена парадигмы. Жилье должно перестать быть товаром. Государство обязано вернуться в жилищную сферу как главный застройщик, строить социальное, арендное и кооперативное жилье по доступным ценам. Пока же мы видим: власть декларирует заботу о демографии, а на деле продолжает обслуживать интересы девелоперских корпораций. Застройщики строят там, где выгодно — а должны строить там, где нужно людям, - отметил секретарь по агитации и пропаганде Новосибирского областного комитета КПРФ Глеб Черепанов.

Коммунист уверен: пока подходы на рынке недвижимости не будут изменены в пользу человека, а не в пользу застройщика, все разговоры о повышении рождаемости останутся пустыми декларациями.