Летние месяцы не показали сезонного спада на рынке недвижимости. В целом по стране ежемесячное число пользователей сайтов для подбора и покупки жилья выросло на 23% в сравнении с началом года. В Нижегородской области жители чаще всего прицениваются к студиям и однокомнатным квартирам, интерес к двухкомнатным слегка снизился, говорится в совместном исследовании МегаФона и платформы операций с недвижимостью Циан.

В целом по стране, по данным Циана, максимальный интерес сейчас прикован к двухкомнатным квартирам. На них приходится 33% просмотров, далее следуют трешки и однушки с долями 28% и 19%. Сегмент студий составляет 9%, многокомнатных квартир — 12%. В то же время в реальных сделках лидируют однушки, а двушки занимают второе место.

В Нижегородской области просмотры студий и однокомнатных квартир в этом году выросли соответственно с 9 до 10% и с 18 до 19%. Интерес к двухкомнатным квартирам снизился с 37 до 39%. Спрос на трехкомнатные и многокомнатные квартиры в регионе стабилен и не изменился с прошлого года.

Большинство потенциальных покупателей (12%), выбирая квартиру в Нижегородской области, рассматривают жилье площадью 40-45 кв.м. По данным экспертов, интерес вызывают и просторные объекты от 130 кв. м, однако они чаще рассматриваются ради любопытства, а не для покупки. При фактических продажах в целом по стране доминирует компактное жилье: значительная часть договоров приходится на квартиры 30–45 кв. м.

«Структура сделок на рынке жилья смещена в сторону более компактных квартир относительно структуры просмотров объявлений на Циане. Сталкиваясь с реалиями рынка, покупатели часто жертвуют “квадратами”, а иногда и целыми комнатами, чтобы уложиться в имеющийся бюджет», — отмечает ведущий аналитик Циана Елена Бобровская.

Как показывает big data МегаФона, наибольшее число пользователей порталов для подбора жилья традиционно приходится на крупные регионы. Среди них — Москва и Подмосковье, Краснодарский край, Санкт-Петербург с Ленинградской областью, Ростовская и Самарская области. По динамике интереса год к году лидируют Ленинградская, Калининградская, Томская, Новосибирская и Кемеровская области. Вблизи Северной столицы интерес к подбору жилья вырос на 86%, в курортном Калининграде — на 27%, а в регионах Сибири — в диапазоне 17–25%.

«Как мы видим, южане конкурируют по активности с жителями столичных регионов, а в Северо-Западном федеральном округе наблюдается новый всплеск интереса к недвижимости. Тренд подтверждает наша статистика подключений фиксированного интернета, ведь его, как правило, проводят при переезде. Если в среднем по стране прирост год к году составляет 16%, то в регионах Юга и Кавказа динамика 114%, а на Северо-Западе — 42%», — сообщает директор по развитию фиксированного бизнеса МегаФона Артем Филин. 

Мужчины и женщины в равной мере изучают сайты с предложениями недвижимости. Среди возрастных групп наиболее заинтересованы в новом жилье в Нижегородской области люди 30–34 лет, которые составляют 14% от общего числа пользователей. С небольшим отрывом (13%) далее следуют абоненты 40–45 лет.