Фото: Кирилл Пономарев / «Лента.ру»

С приближением нового учебного года съемное жилье вблизи популярных университетов заметно дорожает. Как меняются ставки аренды в Москве, выяснил «Циан». Результаты исследования публикуют РИА Новости.

По статистике площадки, заметнее всего подросли цены на съемные квартиры по соседству с главным корпусом МАИ в районе Сокола — там ставки подняли в среднем на 13 процентов в сравнении с августом 2025 года, до 74,6 тысячи рублей в месяц. Аналогичный рост продемонстрировали объекты в Тимирязевском районе неподалеку от РГАУ, где цены выросли до 79,5 тысячи рублей в месяц.

Чуть меньше подорожали съемные квартиры рядом с РГУ нефти и газа имени Губкина в Гагаринском районе — аренда там прибавила в стоимости 12 процентов, достигнув 84 тысяч рублей в месяц. В районе Тропарево-Никулино рядом с РАНХиГС, МПГУ и МИРЭА аренда подорожала до 69 тысяч рублей. В Обручевском районе, где находятся РУДН и РНИМУ имени Пирогова, ставки поднялись до 87 тысяч рублей, в Ростокино рядом с МГПУ — до 81,5 тысяч рублей, а на Марьиной Роще вблизи МИИТ — до 87,5 тысячи рублей.

Такой рост цен аналитики называют традиционным и подчеркивают, что близость к вузам не сказывается на годовой динамике. «Спрос от студентов бывает каждый год и примерно в одних и тех же масштабах», — пояснил Попов. Те локации, где сейчас фиксируется скачок цен, — старые сложившиеся районы почти без новостроек, со ставками выше среднего. Прежде они не выдерживали конкуренции с районами, где много современных ЖК, но за последние три-четыре года цены так взмыли так высоко, что арендодателям невозможно их больше индексировать.

К середине августа ставки аренды чуть снизились в Москворечье-Сабурове (на 6 процентов), Пресненском (2 процента), на Соколиной Горе (1 процент) и в Аэропорту (1 процент), где находятся МИФИ, МГЮА, Московский политехнический университет и МАДИ. При этом дороже всего аренда однокомнатной квартиры обойдется в Тверском районе, где расположены РХТУ имени Менделеева, РГГУ и МГТУ «Станкин», — ставка там достигает 110 тысяч рублей в месяц. За 106 тысяч рублей можно снять «однушку» в Пресненском районе по соседству с МГЮА, а за 103 тысячи — в Замоскворечье, где находится РЭУ имени Плеханова.

В Зеленограде аренда «однушки» будет стоить дешевле всего — 47 тысяч рублей в месяц. Чуть дороже снять однокомнатную квартиру в Выхино-Жулебино (51 тысяча рублей) и Ярославском районе (54 тысячи рублей), где располагаются Госуниверситет управления и МГСУ. Соседство с главным корпусом МГУ в Раменках обойдется в 99,2 тысячи рублей в месяц, с МГТУ имени Баумана и Высшей школой экономики Басманном районе — 98,9 тысячи рублей, с МИФИ в Москворечье-Сабурово – 61,5 тысячи рублей, а с МГИМО на проспекте Вернадского – 74 тысячи рублей.

Ранее россиянам посоветовали не покупать квартиру в ипотеку под сдачу в аренду. При нынешних ставках окупить такой кредит не получится.