Каждый десятый торговый центр в России может закрыться или сменить профиль до 2027 года

Дата публикации: 19-08-2026 08:00:00

Около 500–700 торговых объектов могут существенно изменить концепцию, а 150–250 — полностью прекратить работу.

Основное содержимое страницы с новостью.

Посещаемость торговых центров за первые шесть с половиной месяцев текущего года оказалась на 27% ниже уровня 2019 года.

Основная причина — уход значительной части покупок в онлайн-сегмент, что делает классическую модель ТЦ с преобладанием ретейла нерентабельной.

Наибольшие риски несут крупные региональные моллы старше десяти лет, доходность которых упала до 6–7% годовых. Владельцы таких объектов все чаще рассматривают альтернативное использование участков, включая строительство жилых комплексов или офисных центров, так как это оказывается выгоднее содержания убыточных торговых площадей, пишут «Известия».

ТЦ строились для концентрации магазинов и создания максимального покупательского потока. Но теперь большая часть покупок сейчас ушла в интернет, а в торговый центр теперь едут за тем, что не получить в коробке с маркетплейса — услугами, едой, развлечениями, спортом, медициной и общением. Поэтому 60% ТЦ требуют существенной смены профиля, считает гендиректор Umbrella Consulting Group Кирилл Агапов.

«Для многих объектов более вероятным сценарием станет смена состава арендаторов, сокращение торговых площадей и появление общепита, развлечений, фитнеса, услуг, офисов или медицины», — уточнил эксперт.

Трансформация рынка уже началась: в Москве и регионах анонсированы закрытия и сносы ряда объектов, включая ТЦ «Поляна», «Торжок» и «Старт». Эксперты предупреждают, что на первом этапе перестройки покупатели могут столкнуться с ростом цен в офлайн-магазинах, которые вынуждены закладывать высокие издержки на содержание площадей в стоимость товаров. 

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	В России спрогнозировали закрытие сотен ТЦ	0	10	19-08-2026
2	Аналитики предрекли снижение ввода торговых центров в РФ в два раза	0	0	24-02-2025
3	Эксперт Прилуцкая: большинство ТЦ в России нуждаются в обновлении	0	12.74	19-08-2026
4	Торговля растеряла арендаторов // В торгцентрах Москвы за год были закрыты 2,3 тыс. объектов	0	15.9	03-08-2026
5	Эксперты: четверть российских ТЦ могут закрыться к осени	0	0	13-07-2020
6	Более 30 ТЦ в России остаются закрытыми из-за нарушений пожарной безопасности	0	0	17-07-2020
7	Почти 50 ретейлеров решили уйти с российского рынка в 2026 году	0	25.66	10-08-2026
8	После пандемии в России открылись только 10% торговых центров	0	0	19-06-2020
9	CMWP: ввод ТЦ в Москве может снизиться в 2026 году в 2,5 раза	0	0	09-12-2025

Классификация: Экономика. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 9. Тональность: 0. Информативность: 21.11. Источник: www.klerk.ru.