Письмо> Минстроя России от 14.08.2026 N 50344-ДН/04
Об отоплении нежилых помещений в многоквартирном доме>

Минстрой: все помещения многоквартирного жилого дома, оборудованного централизованным отоплением (жилые и нежилые), являются отапливаемыми

Многоквартирный дом является единым теплотехническим объектом. Стоимость всего объема поступившей в МКД тепловой энергии в соответствии с положениями Правил N 354 подлежит распределению среди собственников помещений в таком доме.

Согласно разъяснению принцип недопустимости отказа собственников и пользователей отдельных помещений от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии основаны на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования).

Отмечено при этом, что данная презумпция может быть опровергнута:

полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения в связи с особенностями схемы теплоснабжения конкретного МКД, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления;

проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы.

Перейти в текст документа