Au Plan d'Aou, dans le 15ᵉ arrondissement de Marseille, la résidence "Les terrasses de la Méditerranée" se transforme l’été en four géant. Et pour cause, dans certains rez-de-jardin, la température dépasse les 40 °C, rapportent ICI Provence de Radio France et Inforadar. Pourtant, ces locataires n’ont pas le droit d’installer de climatiseur fixe : leur bailleur, CDC Habitat, invoque le règlement de copropriété. "Je sors juste étendre mon linge quelques minutes mais je rentre vite, je ne tiens pas avec cette chaleur", raconte Sabrina, locataire. À cet effet, Gérard résume : "On crève littéralement. J'ai quatre ventilateurs chez moi, et on étouffe quand même. En hiver on crève de froid, en été on meurt de chaud." À 82 ans, Marie‑Jo dit : "On est assommé par la chaleur" et "On se réveille toutes les deux heures".

En effet, les immeubles de trois étages, exposés plein sud, sans arbres ni ombre, emmagasinent le soleil du matin au soir. Les rares pelouses sont "grillées par le soleil" et la chaleur remonte des rez-de-jardin jusqu’aux étages. Chez Marie‑Jo, côté nord, le thermomètre affichait déjà 29 °C à 11 heures, avec un pic vers 18 heures. "On vit par épisode", explique-t‑elle, entre douches fraîches et volets tirés en permanence.

En copropriété, rappelle le site officiel Service-public.fr, une climatisation fixe posée sur la façade ou le balcon touche aux parties communes et à l’aspect extérieur de l’immeuble ; elle doit donc être autorisée collectivement. CDC Habitat, bailleur social de la résidence, reprend cet argumentaire : "Les installations de climatisation nécessitant une intervention sur les façades ou les parties extérieures du bâtiment sont soumises au respect du règlement de copropriété, des prescriptions architecturales et des règles d'urbanisme applicables." Le groupe affirme étudier les demandes de climatisation "au cas par cas", en fonction des contraintes techniques et des autorisations de copropriété.

Pour les habitants, l’histoire de façades protégées sonne comme un luxe abstrait face à la canicule. "On paie des charges mais le service n'est pas rendu. Ce n'est pas un inconfort. C'est une mise en danger de mort. La chaleur peut tuer. Tout ça pour préserver les façades, c'est dingue", s’indigne Marie‑Jo. Les professionnels de santé cités par Inforadar soulignent que la chaleur extrême accroît les risques de coup de chaleur, de déshydratation et de troubles du sommeil.

La Ville de Marseille propose déjà un dispositif de signalement des logements indignes pour les situations mettant en cause la santé des occupants. Au Plan d’Aou, la question reste ouverte : à partir de quand un appartement surchauffé cesse-t‑il d’être "décent" ? CDC Habitat met en avant son programme "Nos Villes à 50 °C", mais aucun calendrier précis d’isolation ou de rafraîchissement n’a été annoncé pour cette résidence.

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