МОСКВА, 1 мая. /ТАСС/. Банк России с 1 мая повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, взятым по договорам долевого участия в строительстве. Мера направлена на ограничение рисков заемщиков и банков.

Надбавки учитывают завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья при использовании покупателем ипотеки. В дополнение к повышенным резервам по кредитам с экстремально низкими ставками, которые компенсируют процентные риски банков на горизонте жизни ипотечного кредита, макропруденциальные надбавки обеспечат накопление банками буфера капитала для покрытия рисков, связанных с разницей цен на первичном и вторичном рынках жилья.

"Повышение надбавок может привести к некоторому замедлению роста ипотеки, однако результатом станут более сбалансированный рост на рынке жилья, купирование рисков ценового пузыря, формирование банками запаса капитала на случай роста потерь по ипотечным кредитам", - отмечают в ЦБ.

С 1 мая установили надбавки для ипотечных кредитов, обеспеченных жилой недвижимостью. Так, надбавки повышаются только по кредитам с LTV (соотношение размера кредита и стоимости залога) от 85% до 90% дифференцированно в зависимости от уровня показателя долговой нагрузки (ПДН). Такая мера позволит предотвратить дальнейшее ухудшение стандартов кредитования, в частности рост доли кредитов с высоким ПДН, указывали в ЦБ.