В числе причин  фактический запрет на выделение новых площадок и выдачу технических условий на подключение электроэнергии в московском регионе.

МОСКВА, 6 августа (BigpowerNews) – Средняя стоимость аренды стойки мощностью 5 кВт в коммерческих центрах обработки данных (ЦОД) в Москве во втором квартале 2026 года достигла 170,8 тыс. рублей, что на 15,7% больше, чем за аналогичный период 2025 года (147,6 тыс. рублей). В Санкт-Петербурге рост составил 31,3% – до 138 тыс. рублей со 104,3 тыс. рублей годом ранее, сообщает газета «Коммерсант» со ссылкой на совместный отчет iKS-Consulting и дистрибутора услуг colocation 3data.

Как отмечают исследователи, в четвертом квартале 2025 года и первом квартале 2026 года наблюдалась стабилизация цен. Текущий рост обусловлен не столько спросом, сколько ограниченным предложением. На рынке увеличивается доля премиальных площадок с повышенным уровнем надежности и удобным месторасположением, которые повышают цены быстрее среднерыночных, в то время как площадки «второго эшелона» сохраняют более умеренные тарифы.

В 3data прогнозируют, что динамика повышения цен может сохраниться минимум до 2027–2028 годов. Вместе с тем, отмечается появление новых игроков, включая девелоперов, что может повлиять на темпы строительства новых площадок.

Директор центра по работе с клиентами РТК-ЦОД Алексей Шувалов связывает ограниченное предложение с высокой стоимостью денег, сдерживающей инвестиции в новое строительство, а также с фактическим запретом на выделение новых площадок и выдачу технических условий на подключение электроэнергии в московском регионе. По его словам, новые объекты запускаться не будут, а будут достроены только ранее согласованные проекты.

Отдельным фактором, влияющим на рынок, называется рост потребности заказчиков в стойках высокой мощности. Традиционные машинные залы проектировались под 5–8 кВт на стойку, тогда как для размещения GPU-оборудования сегодня требуются стойки на 15–20 кВт. Переоборудование существующих площадок сокращает их физическую емкость: в машинном зале, где ранее размещалось 200 стандартных стоек, после переконфигурации под высокую мощность остается 50–70 стоек, что дополнительно сжимает доступное предложение и подталкивает цены вверх.

Генеральный директор хостинг-провайдера RUVDS Никита Цаплин в числе факторов удорожания назвал новые требования по обеспечению безопасности, рост цен на электроэнергию, удлинение логистических цепочек и увеличение стоимости страхования объектов критической инфраструктуры. Директор направления дата-центров Selectel Илья Михайлов отметил, что параллельно растет спрос на облака, платформенные сервисы и выделенные серверы в аренду, что для многих задач оказывается более быстрым и экономичным решением, чем аренда стойки.

Объем рынка коммерческих ЦОДов в РФ по итогам 2025 года составил 148 млрд рублей, по данным BusinesStat.