• W II kwartale 2026 roku rynek nieruchomości handlowych w Polsce powiększył się o 134,5 tys. mkw.
• W ostatnich czterech kwartałach nowa podaż wyniosła 621,5 tys. mkw., a całkowite zasoby wzrosły do 17,2 mln mkw.
• Głównym motorem rozwoju pozostają parki handlowe. Dominują zarówno w nowych otwarciach, jak i w projektach budowanych na lata 2026–2027.
• Sektor wspierają dobre dane sprzedażowe i nowe marki. W czerwcu sprzedaż detaliczna wzrosła o 6,2 proc. r/r, a na polskim rynku pojawiły się m.in. Søstrene Grene, Trussardi, IWC Schaffhausen, Columbia i Ksisters.

W II kwartale 2026 roku polski rynek nieruchomości handlowych odnotował wyraźne ożywienie po stronie nowej podaży, powiększając się o 134,5 tys. m kw. Z danych BNP Paribas Real Estate Poland wynika, że parki handlowe są głównym motorem rozwoju rynku. Kondycję sektora potwierdzają również rosnące wskaźniki sprzedaży detalicznej oraz debiuty nowych, międzynarodowych marek.

Z perspektywy ostatnich czterech kwartałów nowa podaż na rynku handlowym ukształtowała się na poziomie 621,5 tys. m kw., co zwiększyło całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni w Polsce do 17,2 mln m kw. Popyt na zakupy w wygodnych lokalizacjach sprawia, że deweloperzy koncentrują się na konkretnym formacie. Z 546,5 tys. m kw. powierzchni znajdującej się obecnie w budowie (z planowanym terminem oddania w latach 2026-2027), zdecydowaną większość stanowią właśnie parki handlowe.

W minionym kwartale rynek wzbogacił się m.in. o obiekty takie jak BIG Dzierżoniów (16,8 tys. m kw.), Comfy Park Bydgoszcz (16 tys. m kw.) czy M Park Zawiercie (15,5 tys. m kw.). Z kolei do największych projektów pozostających w budowie należą BIG Piła (38 tys. m kw.) oraz PH Świderek w Otwocku (23 tys. m kw.). Jednocześnie na znaczeniu zyskują przebudowy, modernizacje i rozbudowy już istniejących obiektów, które w latach 2026-2027 dostarczą na rynek kolejne 134 tys. m kw. przestrzeni.

Jak zauważa Anna Pływacz, Dyrektorka Działu Powierzchni Handlowych w BNP Paribas Real Estate Poland, dzisiejszą sprzedaż detaliczną silnie wspiera stabilny rynek pracy oraz rosnące wynagrodzenia. Przeciętny miesięczny dochód rozporządzalny na jedną osobę wynosił w ubiegłym roku 3 500 PLN.

Dzięki mocnym fundamentom makroekonomicznym, w czerwcu 2026 roku sprzedaż detaliczna wzrosła o 6,2% w ujęciu rocznym. Co istotne dla właścicieli tradycyjnych obiektów handlowych, udział sprzedaży przez internet (e-commerce) w całkowitej sprzedaży detalicznej ustabilizował się na poziomie 9,1%. Po słabszym kwietniu, centra handlowe odnotowały również wyraźne odbicie w maju – odwiedzalność wzrosła o 0,8% rok do roku, a obroty najemców zwiększyły się o 3,0%.

Wysoka chłonność rynku oraz rosnąca konsumpcja przyciągają nad Wisłę nowych graczy. W II kwartale 2026 r. analitycy odnotowali wzrost aktywności marek ze Skandynawii i Ukrainy, a także istotną rolę brandów azjatyckich. Wśród najważniejszych rynkowych debiutów minionych miesięcy znalazły się m.in.: Søstrene Grene (Westfield Arkadia), Trussardi (Designer Outlet Warszawa), IWC Schaffhausen (Plac Trzech Krzyży), Columbia (Designer Outlet Gdańsk), a także takie koncepty jak PadelCity, The Leather Trading Co. oraz marka Ksisters (sklep internetowy).