Правовую природу каждого из этих инструментов, их налоговые последствия и позиции высших судов за последние годы проанализоровала Председатель Совета директоров Корпорации недвижимости "АСТОРИУС" Екатерина Авдеева.
sampaowandee / 123RF.com
2025-2026 , 25% 22%, - . , , , () .
, , , .
:( ) 6 34 . . 665 , , . : , . 29 1998 . 164- " ()", .
: ()( 22%) - . , - . .
. , , , . - (. 1 . 172 ). 8 2010 . 03-07-11/92 " ", - , .
, , , .
, , (. 269 ). , . , .
. . 10 . 1 . 264 , . ( , ) . 13 2024 . 03-03-06/1/54491, ( ) .
:47% : 22% + 25% . 20% ~10,6%(20% x (1 0,47).
. , (22%), . , , 47% . 20% 10,6%, 20%. .
1 . , , . , .
2 . 20-35% . , . .
3 (Sale and Leaseback). , , . , . .
4 . . - , .
. : 50-70% , , , , .
, : 100% , ( ), , . .
, . 12 2006 . 53 " ". , . 10 2021 . -4-7/3060" 54.1 ".
. 22 2020 03-03-07/53986, , , , -, . 19 2025 03-03-06/1/123916, , , .
:100 . : 100 10 346,6 . (IRR 16,8%), 200 ( 98 ) 595,1 . (IRR 16,4%). 72% (457,4 268,6 ), 121,5 . 28,5 .
:. 8 53, - , , .
4, . 22 2025 , . . 4 . , , . .
, :1 , . , .
2 . .
3 .
4 .
5 "-" .
, , .
10 2024 . 06-8400/2024 65-22776/2023 . , . , , .
,: , . , . , . () (sale and leaseback): , . 47%. 7 19-20% , .
( ), ( ), 5 22%. , .
2025-2026 . , , :
, , , . , , , , . , .
, , , .