Жилье, которое получили по договору дарения от близкого родственника, можно продать без уплаты налога через 3 года после оформления права собственности.

Трехлетний срок установлен и для единственного жилья. Продать подаренную квартиру можно, если на момент сделки прошло не менее 3-х лет владения и продают единственное жилье.

Законно снизить налогооблагаемый доход можно с помощью вычета. Максимальный размер вычета — 1 млн руб. по пп. 1 п. 2 ст. 220 НК. Можно уменьшить сумму от продажи жилья на 1 млн руб. и заплатить НДФЛ с остатка.

При продаже подаренной квартире за 1 млн руб. или дешевле, доход от сделки не декларируют вне зависимости от срока владения. Однако для этого важна кадастровая стоимость — если 70% (или 100% в нескольких регионах) от кадастра превышает 1 млн руб., то нужно задекларировать сделку и уплатить налог на разницу.