Составлено ИИ-Ассистентъ

Восстановление рынка ипотеки зависит от снижения ключевой ставки Центрального банка. По оценкам экспертов, рыночное ипотечное кредитование начнёт восстанавливаться, когда ключевая ставка опустится ниже 15% годовых, а для уверенного роста этот показатель должен достигнуть 10–12%. В долгосрочной перспективе эксперты рассчитывают на восстановление рынка ипотеки, если Центральный банк продолжит снижать ключевую ставку.

Прогнозы предполагают, что к концу 2026 года ключевая ставка может быть на уровне 11–12%, причём нижняя граница является более позитивным сценарием. При благоприятных условиях динамика роста ипотеки может начаться во второй половине 2026 года. Тем не менее, некоторые аналитики считают, что снижение ключевой ставки не оказывает значительного влияния на рынок, называя такие меры маркетинговым ходом.

В условиях высокой ключевой ставки, действовавшей в течение последних лет, застройщики переориентировались на проекты бизнес- и премиум-класса, где покупатели меньше зависят от ипотеки. Рыночная ипотека может постепенно восстанавливаться на первичном рынке, а начиная с июля (2026 года по прогнозам ВТБ), доля рыночных программ стабильно будет превышать 50%.